Description

Réf : 5674
CONFLANS SAINE HONORINE * EXCLUSIVITÉ * COUP de COEUR ASSURÉ * IDÉAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR * Appartement isolé (travaux d'isolation effectués ces derniers temps, murs intérieurs 10cm + volets roulants électriques + fenêtres PVC, classement énergétique bon DPE et GES en D. Résidence fermée, sécurisée bien entretenue et gérée avec espaces verts agréable. Situé à 10 minutes à pieds GARE SNCF Paris Saint Lazare et proche commodités, écoles, commerces. CHARMANT et GRAND T2 de 46, 54m² habitables, il comprend.: Entrée avec placards 10m² desservant, cuisine individuelle aménagée et équipée, séjour lumineux avec grandes baies vitrées et belle vue sans vis à vis sur espaces verts, chambre avec placard, salle de bains + WC. Bien entretenue et très bon état général, décoration soignée. Une vraie petite merveille. Parking privative extérieure à l'intérieur de la résidence (STOP PARK dessus), cave privatif. Gros postes importants effectués. A VISITER RAPIDEMENT EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

* EXCLUSIVITÉ * COUP de COEUR ASSURÉ * IDÉAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR * Appartement isolé (travaux d'isolation effectués ces derniers temps, murs intérieurs 10cm + volets roulants électriques + fenêtres PVC) classement énergétique bon DPE et GES en D. - Résidence fermée, sécurisée bien entretenue et gérée avec espaces verts agréable. Situé à 10 minutes à pieds GARE SNCF Paris Saint Lazare et proche commodités, écoles, commerces.
- Gros postes importants effectués ces derniers temps.
- Accès Résidence, portail + portillon + hall d'entrée avec interphone (NEUF)
- Vidéo surveillance, étanchéité toit terrasse + isolation effectués
- Plomberie et sanitaires de marques GROHÉ et HANSGROHÉ
- Peintures + enduits récents
- Fenêtres + baies vitrées PVC double vitrage / très lumineux
- Volets roulants isolants électriques
- Placards de rangements (nombreux)
- Travaux d'isolation sur l'appartement et ses murs intérieurs, 10CM. Bon classement énergétique et bon DPE et GES en D - entre 600 et 850€ annuelles.
- Porte blindée de haute qualité, 5 points de fermeture avec isolation phonique et thermique.
- Électricité + plainte refaite / radiateurs électriques ACOVA changés et neufs
- Parking privative extérieure à l'intérieur de la résidence (STOP PARK dessus), cave privatif.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 28/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Prix au m2
    3975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2892 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    241

Surfaces

  • Surface
    46.54 m2
  • Surface loi Carrez
    46.54 m2
  • Surface au sol
    46.54 m2
  • Surface Utile
    46.54 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Date Diagnostic Performance Numérique
    28/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    28/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

EXCLUSIVITÉ * COUP de COEUR * IDÉAL 1ère ACQUISITION * Résidence bien entretenue et gérée * , Conflans sainte honorine

€185 000 **
2 pièce(s) 47 Réf :  5674
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 2892€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante