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Description

Réf : 5716
ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * IDÉAL INVESTISSEUR, ou 1ère ACQUISITION (faibles charges), BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE TOP, DPE en D et GES en B * PEUT-ÊTRE LOUÉ 650€ charges inclus * résidence des années 90 bien entretenue et gérée, idéalement située à deux pas de toutes commodités, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, gares et écoles. BEAU et GRAND T1 de 28,38m² habitables, il comprend.: Entrée dégagement avec placards, séjour + coin cuisine US aménagée lumineux de 20m² exposé sud/sud-ouest avec balcon de 4m² et vue agréable, coin chambre possible et sans soucis (voir photo actuelle), salle d'eau et WC. Bon état général et situation vraiment idéale. Parking en sous-sol privatif. Charges courantes + fonds travaux de 151€ trimestrielles soit 50€ mensuelles. SITUATION VRAIMENT IDÉALE PROXIMITÉ CENTRE-VILLE DIRECTE. TRÈS BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, à visiter rapidement n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SITUATION VRAIMENT IDÉALE / ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * IDÉAL INVESTISSEUR, ou 1ère ACQUISITION (faibles charges), BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE TOP, DPE en D et GES en B soit entre 600 et 850€ annuelles * PEUT-ÊTRE LOUÉ 650€ charges inclus * résidence des années 90 bien entretenue et gérée, idéalement située à deux pas de toutes commodités, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, gares et écoles.
- Copropriété. : rénovation cage d'escalier et ses couloirs effectués, nettoyage gouttières et pause de crapaudines votés en AG (charge Propriétaire), sera donc effectué
- BALCON exposé sud-ouest / Lumineux
- Double vitrage bois
- COIN CHAMBRE POSSIBLE (voir photo actuelle)
- Cuisine US aménagée et équipée avec. : Évier, four à chaleur tournante, et plaque de cuisson, four et mobilier
- Remplacement de radiateurs électriques
- Volets récents
- Placards de rangements
- Changements réservoir, robinet et mécanisme WC
- Bon état général et bien entretenu
- PARKING en SOUS-SOL PRIVATIF
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 24/02/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ANDRÉSY * IDÉAL INVESTISSEUR ou 1ère ACQUISITION* ISITUATION IDÉALE * DPE en D et GES en C * , Andresy

Vendu
  1 pièce(s)   28 m² Réf :  5716
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
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DEMARET JULIEN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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