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  • A vendre

Description

Réf : 8406
ANDRESY - Idéalement situé, au pied des commodités, commerces, bords de seine et gare SNCF, (ligne J). BEL APPARTEMENT T2 d'environ 50.30 m² compr: Entrée sur Séjour double avec cuisine ouverte équipée (29 m²), une chambre avec dressing, salle de bains + espace buanderie, wc séparé et cave attenante. Idéal investisseur ou 1er achat!!!
Un bel appartement pour un joli coup de coeur. L'agence DAVRIL se tient à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite au 01_39_74_67_26

Informations complémentaires :
- DPE D
- Décoration soignée
- Faibles charges
- Cuisine équipée : meubles + plaque de cuisson + hotte + four + lave-vaisselle
- A 10 mn à PIED de la gare SNCF (ligne J) desservant la gare St LAZARE
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Prix au m2
    3379 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    91.9 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Assurance de la copropriété / entretien des parties communes et l'eau.
  • Honoraires (en %)
    4.71 %
  • Taxe Foncière
    1265 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    618.73 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    91.9

Surfaces

  • Surface
    50.27 m2
  • Surface loi Carrez
    50.27 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5892

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Commentaires

  • Observations
    Toiture copro refaite en 2020

Appartement ANDRESY - 2 pièce(s) - 50.95 m2 , Andresy

169 900 € honoraires compris
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  8406
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
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CALVO KATIA,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 618.73€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante