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  • A vendre

Description

Réf : 5904
MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE en C et GES en A, au calme à l'abri des regards, idéalement situé plein coeur du centre-ville, dans une petite résidence privative de 1992, fermée et bien entretenue, avec FAIBLES CHARGES de copropriété, proche toutes commodités à pied, gare RER A Conflans fin d'Oise à 15 minutes, SNCF lignes J Paris Saint Lazare. Venez découvrir ce BEAU T3 de 69 m² habitables, bon état général, il comprend. : Entrée, grand rangement, séjour + salle à manger de 26m², exposé est ouest cuisine individuelle, équipée, salle d'eau, 2 belles chambres et WC séparé. Parking et grande cave privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien. Belle affaire à visiter rapidement, SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. Copropriété très bien gérée et entretenue. Travaux parties communes, payés et effectués. Vidéo surveillance sous-sol.

- CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES :

- MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * idéalement situé plein coeur du centre-ville, dans une petite résidence privative de 1992, fermée et bien entretenue, avec FAIBLES CHARGES de copropriété, proche toutes commodités à pied, gare RER A Conflans fin d'Oise à 15 minutes, SNCF lignes J Paris Saint Lazare.
- TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE en C et GES en A, soit entre 962 et 1302€ annuelles.
- Proche toutes commodités à pieds
- Gare RER A Conflans fin d'Oise à 10 minutes, SNCF lignes J et L Paris Saint Lazare
- Résidence bien entretenue (hall + cage d'escalier rénovés) et fermée,
- FAIBLES CHARGES de copropriété,
- Bon état général, beau parquet bois
- Possibilité d'ouvrir séjour sur cuisine (cloison)
- Double vitrage bois sur l'ensemble, volets roulants électriques
- Radiateurs séjour et sèche-serviettes RÉCENTS / WC 2025
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte et réfrigérateur),
- Exposition EST/OUEST,
- Calme, SANS vis-à-vis,
- Parking et grande cave privatifs en sous-sol.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 962€ et 1302€. Pour la date de référence 22/07/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Prix au m2
    3487 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.71 %
  • Taxe Foncière
    1196 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Aucune
  • Quote part de charges
    146

Surfaces

  • Surface
    68.79 m2
  • Surface loi Carrez
    68.79 m2
  • Surface au sol
    68.79 m2
  • Surface Utile
    68.79 m2
  • Surface séjour
    25.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5904

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    962 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1302 EUR
  • Surface de référence
    68.79

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • PV de réception de l'appartement (si résidence de - 10 ans)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

MAURECOURT * CENTRE-VILLE * PETITE COPROPRIÉTÉ * SITUATION IDÉALE * , Maurecourt

€239 900 **
3 pièce(s) 69 m² Réf :  5904
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Nous écrire Voir le numéro
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Contacter par téléphone

Le quartier centre-ville

Maurecourt

Maurecourt est une ville de 4 370 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Maurecourt est une ville calme...

Population :
 
4 422 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
3,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 198 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 3,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins2210 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1760€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante