Description

Réf : 5841
ANDRÉSY * IDÉAL 1ère ACQUISITION * BON COMPROMIS APPART MAISON * SECTEUR FIN D'OISE * RER A CONFLANS 500 MÉTRES * TRÉS CHARMANT * CACHET * idéalement situé secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A de Conflans, ligne J Paris Saint Lazare également (halte de Maurecourt), au calme proche toutes commodités à pieds, petits commerces, écoles. Dans maison des années 30, divisée en deux SANS CHARGES, CHARMANT APPARTEMENT avec entrée indépendante de 44,18m² habitables (55,36 au sol), avec GRAND JARDIN PRIVATIF clos sans vis à vis et exposé plein sud. Il comprend. : Entrée avec tomettes, séjour, cuisine individuelle, salle d'eau et WC. A l'étage. : Palier et deux belles chambres (agréables) avec placards. Bon état général et situation idéale, calme et résidentielle. COUP DE COEUR ASSURÉ, DÉCO SOIGNÉE à VISITER RAPIDEMENT. Seul numéro DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. Pas de charge. Possibilité de stationnements à proximité assez facilement.

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

- * IDÉAL 1ère ACQUISITION * BON COMPROMIS APPART MAISON * SECTEUR FIN D'OISE * RER A CONFLANS 500 MÉTRES * TRÉS CHARMANT * CACHET * idéalement situé secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A de Conflans, ligne J Paris Saint Lazare également (halte de Maurecourt), au calme proche toutes commodités à pieds, petits commerces, écoles.
- Dans maison des années 30, divisée en deux, CHARMANT APPARTEMENT avec entrée indépendante de 44,18m² habitables (55,36 au sol), avec GRAND JARDIN PRIVATIF clos sans vis à vis et exposé plein sud.
- Beau parquet et tomettes d'origines
- Double vitrage bois + PVC
- Ancienne cheminée, possibilité de poêle à bois
- Cuisine individuelle aménagée et équipée comprenant. : Plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, meubles hauts et bas.
- ABRI DE JARDIN
- AUCUNE CHARGE
- COUP DE COEUR ASSURÉ, DÉCO SOIGNÉE à VISITER RAPIDEMENT
- Possibilité de stationnements à proximité assez facilement
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. Pour la date de référence 14/03/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Prix au m2
    5205 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.18 m2
  • Surface loi Carrez
    44.18 m2
  • Surface au sol
    55.36 m2
  • Surface Utile
    44.18 m2
  • Surface séjour
    13 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/03/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Surface de référence
    44.18

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2

ANDRÉSY * SECTEUR FIN D'OISE * RER A CONFLANS 500 MÉTRES * TRÉS CHARMANT * CACHET * , Andresy

€230 000 **
3 pièce(s) 44 Réf :  5841
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Andrésy

Andrésy est une ville de 11 990 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Andrésy est une ville calme avec...

Population :
 
12 403 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 799 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante