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  • Proche commerce

Description

Réf : 8391
" EXCLUSIVITE " Secteur fin d' Oise, Idéalement situé, au pied des commodités (groupe scolaire, commerces) et des 2 Gares > Halte de MAURECOURT SNCF/ RER A Fin d' Oise. Appartement T2 d'env. 50 m² situé au 1er étage compr. : Entrée, SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un BALCON exposé SO, cuisine aménagée, dégagement, 1 chambre, salle de bains et wc indépendant. BOX, cave et place de parking privative extérieur complètent ce bien. PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT INTERIEUR Contacter l'agence DAVRIL à ANDRESY sans plus tarder au 06_68_95_67_26.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Travaux d'ISOLATION et RAVALEMENT extérieur en cours de réalisation dans la copropriété
- DPE en
- Prévoir des travaux rafraichissement intérieur
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- A 3 minutes à PIED de la gare SNCF (ligne J) ou 15 mn de la gare RER A
- BOX
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE
- CAVE

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Prix au m2
    3402 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    143 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide + entretien parties communes + éclairage + entretien espaces verts + syndic + assurance copropriété
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1695 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    162
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1508.9 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    20.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.38 m2
  • Surface loi Carrez
    50 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5955

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

ANDRESY , Andresy

€168 000 **
2 pièce(s) 49 m² Réf :  8391
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Nous écrire Voir le numéro
Conseiller :
CALVO KATIA
CALVO KATIA,
Conseillère en Immobilier
Contacter par téléphone

Le quartier centre-ville

Andrésy

Andrésy est une ville de 11 990 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Andrésy est une ville calme avec...

Population :
 
12 403 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 799 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 162 lots.Les charges annuelles sont de 1508.9€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante