MAISON DE VILLE * VAURÉAL * COUR PRIVATIVE * CHARME DE L'ANCIEN * IDÉAL 1ère ACQUISITION * , Vaureal

€220 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5940

A vendre

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Description

Réf : 5940

VAURÉAL VILLAGE * Maison au prix d'un appartement, AMOUREUX de l'ANCIEN, Idéalement située proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, petites et collège, bus (Cergy préfecture et le haut, RER A et ligne L direction Saint Lazare), CHARMANTE MAISON de 1900 d'environ 70m² (grenier de 25m² en plus), édifiée sur 89m² de terrain (COUR PRIVATIVE), elle comprend. : Entrée avec tomettes d'origines, séjour avec poêle à bois (cheminée marbre), grande cuisine de 16m². Au 1er. : Palier, 2 belles chambres (possibilité 3 avec grenier, 2 pièces), salle d'eau (neuve) avec chauffe serviette, WC. Au second. : grenier d'environ 25m² au sol à aménager (en plus) avec fenêtres, possibilité 2 pièces. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir MAIS certains importants effectués comme.: Chaudière gaz neuve, tableau électrique, salle d'eau et peintures. Toiture vérifiée par un couvreur. COUR PRIVATIVE et appentis. Stationnements possible à proximité. Elevée sur sous-sol total. Idéal 1ère acquisition, seul numéro DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26 A VISITER RAPIDEMENT.

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.:

- VAURÉAL VILLAGE * AMOUREUX de l'ANCIEN, Idéalement située proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, petites et collège, bus (Cergy préfecture et le haut, RER A et ligne L direction Saint Lazare)
- CHARMANTE MAISON de 1900 d'environ 70m² (grenier de 25m² en plus), édifiée sur 89m² de terrain (COUR PRIVATIVE)
- Sous-sol total + appentis extérieur
- Quelques travaux de rafraichissements à prévoir MAIS certains importants effectués récemment comme.: Chaudière gaz neuve, tableau électrique, salle d'eau et peintures. Toiture vérifiée par un couvreur, salle d'eau neuve.
- Grande cuisine de 16m²
- Belles Tomettes et parquet chêne d'origines / Cheminées marbres
- Grenier d'environ 25m² au sol à aménager (en plus) avec fenêtres, possibilité 2 pièces.
- Poêle à bois
- 2 GRANDES CHAMBRES mais possibilité 3 avec le grenier
- COUR PRIVATIVE BIEN EXPOSÉE
- Stationnement extérieur possible

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. Pour la date de référence 14/02/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Prix au m2
3188 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1290 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
69 m2
Surface au sol
69 m2
Surface Utile
69 m2
Surface terrain
87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
501 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
501 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
110 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
2
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
2
Plan cadastral
2

MAISON DE VILLE * VAURÉAL * COUR PRIVATIVE * CHARME DE L'ANCIEN * IDÉAL 1ère ACQUISITION * , Vaureal

€220 000 **

4 pièce(s) 69 m² Réf : 5940

29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy

Conseiller :

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Le quartier centre-ville

Vauréal

Vauréal est une ville de 15 870 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Vauréal est une ville calme avec...

Population :

16 221 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

3,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population4 409 hab/km²
Enfants et adolescents31 %
Age moyen34 ans
Revenu mensuel par ménage3 620 euros / mois
Taux de propriétaires67 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière28 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 3,7 Km²
Résultats des lycées89 %
Ecoles et crèches6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins1620 hab/médecin

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