Idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine, au sein de la résidence recherchée Les Ormes, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 56,63 m² loi Carrez, installé au 1er étage d'une résidence sécurisée, entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien particulièrement pratique, avec la gare SNCF, les écoles, les commerces et le centre-ville accessibles à pied.

L'appartement vous accueille par une entrée desservant un dégagement fonctionnel équipé d'un placard, offrant des espaces de rangement appréciables dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle exposition plein SUD. Celui-ci donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, un petit espace extérieur au calme.

La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace fonctionnel pour préparer vos repas au quotidien. Elle est complétée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement supplémentaire, une arrière-cuisine ou un coin buanderie selon vos besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Son exposition SUD apporte une belle luminosité au séjour et au balcon tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Une cave privative située en sous-sol complète le bien et vous permettra de disposer d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers. La résidence met également à la disposition de ses occupants un parking extérieur réservé aux résidents, facilitant le stationnement au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement le cadre verdoyant de cette résidence avec ses espaces verts, son environnement agréable, son accès sécurisé et la présence rassurante d'un gardien. La proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités fait de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence DAVRIL Immobilier au 01_39_72_33_55

**Honoraires à la charge du vendeur