Description

Réf : 6705
ERAGNY SUR OISE : **DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE** Proche GARE SNCF ET ACCES RAPIDE GARE RER A (Neuville Sur Oise), Commerces Et Ecoles A 2 Pas, SUPERBE F4 D'Env. 80 M² Comprenant: Entrée Avec Placards, SEJOUR LUMINEUX Donnant SUR TERRASSE EXP. SUD, Cuisine Ouverte Equipée, 3 Belles Chambres Avec Placards, Salle D'eau, Wc, Cellier. ETAT IMPECCABLE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL SECURISE ET Places De Parking Extérieur Privatif à la résidence- DPE EN D - ETAT IMPECCABLE - RARE SUR LE SECTEUR - SITUATION IDÉALE - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez l'agence DAVRIL à CONFLANS au 01.39.72.33.55.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- DPE EN D
- Séjour Lumineux
- Cuisine US EQUIPEE
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes avec Volets Roulants Electriques
- 3 chambres avec Placards
- Place de parking Dans Garage Fermé et sécurisé
- Résidence Sécurisée prisée et parfaitement entretenue
- Charges Compr: chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, des parties communes, syndic etc...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Prix au m2
    3051 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    352 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1746 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    320
  • Dont lots d'habitation
    166
  • Charges annuelles (ALUR)
    4230 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.31 m2
  • Surface loi Carrez
    78.31 m2
  • Surface séjour
    20.46 m2
  • Surface terrain
    6 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Appartement Eragny 4 pièce(s) 78.31 m2 , Eragny

€239 000 **
4 pièce(s) 78 Réf :  6705
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
Votre Conseiller :
GONCALVES OLIVIER
GONCALVES OLIVIER,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 4230€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante