Description

Réf : 5921
TRIEL SUR SEINE * Idéalement située, résidence privative sécurisée de 1998, en bon état général, bien entretenue, avec RAVALEMENT RÉCENT. Au calme dans un cadre verdoyant, proche bords de Seine, de toutes commodités à pied, écoles, centre-ville, commerces et gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à 10 minutes. Appartement LUMINEUX de type T5 de 91m² habitables, bon état général, il comprend.: Entrée avec placards, séjour, salle à manger exposé sud-ouest, donnant sur BALCON (belle vue dégagée), GRANDE cuisine individuelle, WC séparé, dégagement, 3 chambres avec placards et une salle de bains + douche. Un garage DOUBLE en sous-sol vient compléter le bien. Résidence calme, bien entretenue avec RAVALEMENT RÉCENT. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com pour toute visite.

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.:

Résidence privative sécurisée de ville de 1998, idéalement située dans un cadre verdoyant en bords de Seine avec RAVALEMENT RÉCENT. Au calme, proche toutes commodités à pied, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à 10 minutes, écoles, commerces.
- BALCON
- Double vitrage PVC sur l'ensemble / Volets roulants électriques et manuels
- BEAUX VOLUMES et LUMINEUX (sud-ouest)
- Vue agréable
- Garage DOUBLE en sous-sol
- Tableau électrique RÉCENT
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    3260 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    232.97 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2303 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2795.64 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    232.97

Surfaces

  • Surface
    91.7 m2
  • Surface loi Carrez
    91.7 m2
  • Surface au sol
    91.7 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    2.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5921

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    92.43

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Pré Etat daté
    1
  • PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

APPARTEMENT T5 * TRIEL SUR SEINE * BORDS DE SEINE * BEAUX VOLUMES * , Triel sur seine

€299 000 **
5 pièce(s) 92 Réf :  5921
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Triel-sur-Seine

Triel-sur-Seine est une ville de 11 430 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.Triel-sur-Seine est une...

Population :
 
11 922 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
13,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population863 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 070 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 13,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1990 hab/médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2795.64€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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