Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 99 m2 , Andresy

324 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 7889

A vendre

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Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 99 m2 13/13

Description

Réf : 7889

ANDRÉSY- Situation exceptionnelle pour ce bel appartement situé à 800 m à PIED de la GARE SNCF d' ANDRÉSY (ligne J) direct. St LAZARE avec ses commerces, dans une Résidence prisée pour son calme, GRAND APPARTEMENT T5 d'env. 99 m² LUMINEUX situé au 2ème et dernier étage. Il compr. : Entrée, cuisine aménagée avec 2 CELLIERS, SÉJOUR DOUBLE d'env. 36 m² (poss. 4 -ème chambre) donnant accès à un grand BALCON avec VUE IMPRENABLE sur la seine, 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 privative, rangements et Wc séparé + lave-mains.
BOX en s/sol fermé et 2 Parkings visiteurs vient compléter le tout. L'agence DAVRIL à ANDRÉSY se tient à votre disposition pour une visite au 01.39.74.67.26 .

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
324000 EUR
Prix au m2
3262 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges compr. : eau F + entretien espaces verts et parties communes, élec des parties communes. IMPORTANT pas de remise en route du chauffage depuis 01/01/2023.
Les propriétaires sont équipées de radiateurs électriques
Honoraires (en %)
4.71 %
Taxe Foncière
2813 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2644 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
220

Surfaces

Surface
99.3 m2
Surface loi Carrez
99 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
5874

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 99 m2 , Andresy

324 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 99 m² Réf : 7889

29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy

Votre Conseiller :

CALVO KATIA,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2644€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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