Description

Réf : 5968
ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR de FIN D'OISE * à 300 mètres du RER A Conflans fin d'Oise, de TRÈS BON RAPPORTQUALITÉ PRIX SURFACE. Petite résidence de STANDING, arborée, située sur le secteur résidentiel et prisé de fin d'Oise, pavillonnaire, calme, proche toutes commodités à pieds, gare RER A (La Défense), SNCF ligne J Paris Saint Lazare, commerces, centre-ville, ses bords de Seine et écoles. Venez découvrir ce bel appartement de 6 pièces d'une surface d'environ 119,68m² habitables (rare), en DERNIER ÉTAGE. Il comprend : Entrée dégagement, grande cuisine donnant sur LOGGIA 4,43m² SUD, cellier, rangements, SÉJOUR DOUBLE, salle à manger LUMINEUX de 33m² SUD, salle de bains, WC, 4 GRANDES CHAMBRES, salle d'eau, placards, dressing. BOX PRIVATIF en sous-sol vient compléter ce bien RARE. BON ÉTAT GÉNÉRAL, bien entretenu et beau volume. A proximité du RER A, Copropriété de 80 lots globaux dont 60 d'habitations, bien gérée sans travaux à prévoir, fermée et sécurisée. Local vélos + poussettes partie commune de la résidence. Stationnements résidents ou, visiteurs sécurisé et fermé avec barrière, A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR de FIN D'OISE * à 300 mètres du RER A Conflans fin d'Oise, Petite résidence de STANDING, arborée, située sur le secteur résidentiel et prisé de fin d'Oise, pavillonnaire, calme, proche toutes commodités à pieds, gare RER A (La Défense), SNCF ligne J Paris Saint Lazare, commerces, centre-ville, ses bords de Seine et écoles.
- Appartement 6 pièces (RARE SUR LE SECTEUR), 120m² habitables,
- Résidence de STANDING proche RER A (La Défense),
- de TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE,
- DERNIER ÉTAGE, LOGGIA SUD de 4,43m²,
- 4 chambres, nombreux rangements, DRESSING,
- Double vitrage PVC,
- Lumineux (exposition traversante) plein sud, séjour + salle à manger de 33m² SUD,
- Local vélo + poussette partie commune de la résidence,
- GRAND BOX PRIVATIF en sous-sol / Stationnements résidents ou, visiteurs sécurisé et fermé avec barrière,
- A proximité du RER A, Copropriété de 80 lots globaux dont 60 d'habitations, bien gérée sans travaux à prévoir, fermée et sécurisée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Prix au m2
    2381 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3083 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    6520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    543

Surfaces

  • Surface
    119.68 m2
  • Surface loi Carrez
    119.68 m2
  • Surface au sol
    119.68 m2
  • Surface Utile
    119.68 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    4.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5968

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    119.68

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR de FIN D'OISE * APPARTEMENT 6 PIÈCES * 4 CHAMBRES * , Andresy

€285 000 **
6 pièce(s) 120 Réf :  5968
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Andrésy

Andrésy est une ville de 11 990 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Andrésy est une ville calme avec...

Population :
 
12 403 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 799 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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1 pièce(s) 16 Réf :  1557
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 6520€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante