Description

Réf : 5695
Sur la commune d'Andrésy , proche de toutes commodités (écoles , commerces et gare LIGNE J sncf à seulement 12 minutes à pieds ) voici un très bel appartement sans travaux de TYPE T3 de 58 m2 offrant de nombreux rangements .
Il offre une vaste entré avec grand placard de rangement , un GRAND séjour parqueté (possibilité de création de la seconde chambre ) exp SUD/EST et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée , Un Beau BALCON exposé SUD , un dégagement qui dessert une salle d'eau récente , une grande chambre avec placard , un cellier/dressing .
Une cave complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponible dans la résidence .
-Critère complémentaires :
-DIAG EN C
-Résidence Ravalée et isolée en 2022 (dernières normes énergétiques)
-Double VITRAGE
-Charges de copropriétés qui comprend : eau c/f , chauffage /entretien ...
-Porte blindée , tableau électrique refait
-Aucun travaux à prévoir
-Appartement parfaitement entretenu
N'hésitez pas à contacter l''agence DAVRIL pour effectuer une visite au 01.39.74.67.26 !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    693
  • Dont lots d'habitation
    276
  • Charges annuelles (ALUR)
    2828 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5695
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2024

Commentaires

  • Observations
    -Résidence ravalée et isolée
    -Appartement très bien entretenu
    -Double vitrage PVC /volets persiennes changés(PVC)
    -Proche Gare
    -Très bonne note énergétique

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Taxe foncière
    3

***NOUVEAUTE ***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ***RAVALLEMENT ET ISOLATION EFFECTUE **** , Andresy

194 000 € **
3 pièce(s) 58 Réf :  5695
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DETAILLER Cynthia
DETAILLER Cynthia,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 693 lots.Les charges annuelles sont de 2828€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante