DAVRIL
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78780 MAURECOURT Appartement MAURECOURT - 1 pièce(s) - 28.9 m2

Appartement MAURECOURT - 1 pièce(s) - 28.9 m2 1/9
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Appartement MAURECOURT - 1 pièce(s) - 28.9 m2 8/9
Appartement MAURECOURT - 1 pièce(s) - 28.9 m2 9/9
135 000 € **
MAURECOURT * EXCLUSIVITE.! * SITUATION IDEALE * CENTRE-VILLE commodités à deux pas, commerces, écoles et GARES SNCF/RER. Résidence récente 1994, bien entretenue, sans travaux à prévoir, 2ème dernier étage, CHARMANT STUDIO vendu loué (Bail en cours voir agence, loué 610 € charges comprises de 50 €) de 28,90m² habitables (29,47 m² au sol), comprenant: Entrée, séjour LUMINEUX sud-est sans vis à vis, possibilité coin chambre, coin cuisine US aménagée, salle de bains, cellier et WC. Rangements, bon état général (double vitrage, volets roulants), raccordé à la fibre. Parking en sous-sol + cave privatifs. Stationnement résident. FAIBLES CHARGES, IDEAL INVESTISSEUR - rentabilité d'environ 6%. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / 01.39.74.67.26
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 1 pièce(s)
  • 29 m²
  • 1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Situation
    Centre ville CENTRE-VILLE RESIDENTIEL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Prix au m2
    4671 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    65 EUR
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    580 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    65

Surfaces

  • Surface
    28.9 m2
  • Surface loi Carrez
    28.9 m2
  • Surface séjour
    23.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    Appart. n° 17 Park. n° 59 Cave n° 21
  • Informations complémentaires
    Motif vente : Inconnu
    Travaux votés : NON
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/09/2020

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    * EXCLUSIVITE / RARE.! PLEIN CENTRE-VILLE, situation vraiment IDEALE... SPECIAL INVESTISSEUR, STUDIO VENDU LOUE avec locataire en place (Bail en cours jusqu'a mai 2022 soit 3 ans) LOYER MENSUEL de 590EUR charges comprises de 40EUR. Bonne rentabilité d'environ 6% brut / Coin chambre possible sans soucis / 29,47m² au sol / 2ème et dernier étage. Petite Coproprièté de 1994 avec FAIBLES CHARGES, bien entretenue et sans travaux à prévoir / Double vitrage bois / Volets roulants manuels / Décoration soignée et bon état genéral / Séjour LUMINEUX exposé SUD-EST / Coin cuisine aménagée / Rangements + cellier / FIBRE OK / Isolation murs extèrieurs Coproprièté ok (béton vibré) Parking privatif sous-sol / Cave privative / Stationnements résidents en + / Audit toiture effectué par la Coproprièté, vôté et payé. Pas de travaux à prévoir et bien entretenue. SITUATION VRAIMENT IDEALE. Charges comprennent.: Assurance Coproprièté, entretien parties communes, Syndic, eau froide, fond travaux etc...

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Placard   0,45      Parquet   cellier rangements ou autres 
 0   Entrée - Dégagement   0      Parquet   placard rangement 
 0   Séjour   23,49   SE   Carrelage   LUMINEUX + coin chambre possible 
 0   Coin cuisine   0   SE   Parquet   coin cuisine us aménagée 
 0   SDB + WC   3,61      Carrelage   Sdb + WC 
 0   Buanderie   1,35      Parquet   placard rangement 
 0   Dégagement   0      Carrelage   rangement 
       0         ** CAVE PRIVATIVE ** 
       0         ** PARKING PRIVATIF ** en sous-sol 
       0         ** PARKING RESIDENT ** 

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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    Ref. : 5302
    137 800 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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