DAVRIL
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : 5457

78570 ANDRESY ANDRESY ** CENTRE-VILLE ** CHARMANT T1 COIN CHAMBRE ** Idéal 1ère acquisition ou investisseurs

ANDRESY ** CENTRE-VILLE ** CHARMANT T1 COIN CHAMBRE ** Idéal 1ère acquisition ou investisseurs 1/9
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ANDRESY ** CENTRE-VILLE ** CHARMANT T1 COIN CHAMBRE ** Idéal 1ère acquisition ou investisseurs 9/9
128 000 € **
ANDRESY ** COEUR du CENTRE-VILLE ** sur le principe (entrée indépendante) d'une petite maison de ville, dans petite copropriété avec faibles charges, idéal 1ère acquisition ou investisseur (classe énergétique en E), idéalement situé au calme en plein centre-ville (village) proche de toutes commodités à pieds, ses commerces, bords de Seine, écoles et gares. CHARMANT T1 de 31,21m² habitables (possibilité coin chambre sans soucis, pièce dédiée), il comprend.: Entrée, séjour, pièce 8m² avec fenêtre, cuisine, salle d'eau et WC. Bon état général, idéal 1ère acquisition ou investisseur (était loué 680€ mensuels dont 40€ de charges, eau froide et entretien parties communes), soit 475€ annuels. Classe énergétique DPE en E. Possibilité de stationnement extérieur. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SITUATION IDEALE du CENTRE-VILLE, PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS (GARES, écoles, ses bords de Seine, commerces etc...)
- IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (était loué 680€ mensuels dont 40€ de charges, eau froide et entretien parties communes), classe énergétique DPE en E.
- BON ETAT GENERAL, double vitrage bois et bien entretenu
- COIN CHAMBRE POSSIBLE (individuelle de 8M² avec fenêtre)
- Petite Copropriété avec faibles charges de 40€ mensuels soit 475€ annuels
- Cuisine aménagée équipée
- Possibilité de stationnement extérieur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 31 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 27/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Prix au m2
    4101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    40

Surfaces

  • Surface
    31.21 m2
  • Surface loi Carrez
    31.21 m2
  • Surface au sol
    31.21 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5457
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée         Carrelage   sur séjour 
    Séjour   19,72   E   Carrelage    
    Cuisine         Carrelage   aménagée équipée 
    Chambre   7,51      Parquet   indépendante avec fenêtre 
    SDE + WC   3,98      Carrelage    

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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