78570 CHANTELOUP LES VIGNES Appartement Chanteloup Les Vignes 28,05m2 * exclusivité * SPECIAL INVESTISSEUR *

Appartement Chanteloup Les Vignes 28,05m2 * exclusivité * SPECIAL INVESTISSEUR * 1/9

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99 500 € **

Chanteloup les vignes * exclusivité * appartement vendu loué avec bail en cours (entrée dans les lieux le 05/05/2019), loyer de 446€ charges de 50€. Situé dans une résidence récente de 2011 proche de toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, écoles et commerces. Résidentiel " le COSILODGE du ROY * beau T1 de 28,05m² habitables comprenant.: entrée, placard rangements, séjour (possibilité coin chambre), lumineux donnant accès sur terrasse de 6,2m², très belle vue dégagée, cuisine US aménagée et équipée, salle de bains et WC. Rangements divers, bon état général (double vitrage PVC, électricité etc...), stationnement privatif en sous-sol. Idéal investisseur avec faibles charges. EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY -

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE / BAIL EN COURS AVEC LOCATAIRE SERIEUX EN PLACE
- LOYER de 446€ mensuelles 50€ de charges
- résidence le COSILODGE du ROY * de 2011 *
- GARE LIGNE J PARIS SAINT LAZARE à 100 METRES
- GRANDE TERRASSE de 6M² AVEC BELLE VUE DEGAGEE
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE - 90€ MENSUELLES HORS CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE
- PETITE COPROPRIETE RECENTE de 2011

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : 446 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

1 pièce(s)
28 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 05/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
CHANTELOUP LES VIGNES
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
99500 EUR
Prix au m2
3547 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
446 EUR
Charges copropriété
90 EUR / mois
Provision sur charges
50 EUR
Prestations / charges
tout inclus sauf chauffage individuel électrique
Taxe Foncière
757 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
90

Surfaces

Surface
28.05 m2
Surface loi Carrez
27.9 m2
Surface séjour
20.9 m2
Surface terrasse
6.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
05/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement			Carrelage	placard rangements
	Séjour	20,09	SO	Carrelage	donnant sur balcon - 6,2 vue dégagée
	Cuisine			Carrelage	US aménagée et équipée
	Dégagement placards	2,87		Parquet	rangements
	SDE + WC	4,28		Carrelage
					parking privatif en sous-sol fermé n°55

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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