78700 CONFLANS SAINTE HONORINE APPARTEMENT CONFLANS-SAINTE-HONORINE : 2 pièces 52.39 m2 + Balcon + Cave + Place de Parking

APPARTEMENT CONFLANS-SAINTE-HONORINE : 2 pièces 52.39 m2 + Balcon + Cave + Place de Parking 1/11

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194 900 € **

CONFLANS-SAINTE-HONORINE: ALERTE !!! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR ! RARE SUR LE SECTEUR ! COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de type F2 d'env. 52m² entièrement rénové il y a 2 ans avec PRESTATIONS DE QUALITÉ et DÉCORATION SOIGNÉE, il est situé en RDC d'une résidence de STANDING très prisée à 800 mètres des GARES RER / SNCF et des ÉCOLES ! un APPARTEMENT comprenant Entrée, Séjour, Cuisine, Dégagement, une Chambre, Salle de bains, Wc, Dressing, Loggia.
*une CAVE.
*un EMPLACEMENT pour VOITURE.
Besoin de visiter rapidement ? Contactez directement Mr Sylvain FRAPPART sur le portable au 06_25_94_80_23 / sfrappart@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chaudière Neuve 2021.
- Peintures Appartement 2020.
- Volets Roulants Électriques.
- Appartement Fibré.
- Salle d'eau refaite en 2021.
- Wc refait 2021.
- Cuisine : Meubles Hauts & bas, Four, Plaques, Hotte, Lave-Vaisselles.
- Porte Blindée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
194900 EUR
Prix au m2
3720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
150 EUR
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1041 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
298
Dont lots d'habitation
95
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.39 m2
Surface loi Carrez
47.66 m2
Surface Utile
52.39 m2
Surface séjour
20.22 m2
Surface terrasse
4.73 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1971
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
6629

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
344 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Entrée	3,43
Rdc	Salon - Séjour	20,22
Rdc	Cuisine	9,71
Rdc	Chambre	9,05
Rdc	Dressing	1,87
Rdc	W.C.	1,10
Rdc	Salle de bains	2,28
Rdc	Balcon	4,73

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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