78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Appartement Conflans Sainte Honorine 2 Pièces avec Balcon CENTRE-VILLE / GARE SNCF/ Bords de Seine

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169 900 € **

CONFLANS SAINTE HONORINE, PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES, PROCHE CENTRE-VILLE, GRAND 2 PIÈCES RÉNOVÉ au REZ DE CHAUSSÉE avec BALCON dans RÉSIDENCE FERMÉE, au CALME, PROCHE DES COMMERCES offrant une entrée avec placard, Grand séjour de plus de 20m² avec BALCON EXPOSÉ SUD, CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE D'EAU AVEC DOUCHE à L'ITALIENNE, WC séparé, UN GRANDE CHAMBRE plus de 13 m² . Une GRANDE CAVE et UNE PLACE DE PARKING complète le tout.
Une AFFAIRE suivie par Arthur AVEDIKIAN au 06_64_86_33_55 / avedikian@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- DOUBLE EXPOSITION
- CHAUFFAGE et EAU CHAUDE INDIVIDUELS (GAZ)
- FENÊTRES DANS TOUTES LES PIÈCES
- CALME au coeur d'un QUARTIER PAVILLONNAIRE

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 07/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
16 min

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Prix au m2
3146 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1312 EUR
Charges copropriété
110 EUR / mois
Provision sur charges
110 EUR
Prestations / charges
Espaces Communs, Espaces Verts, automatismes, assurances, poubelles, syndic professionnel...
Honoraires (en %)
3.83 %
Taxe Foncière
1027 EUR
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1312.35 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1312.35

Surfaces

Surface
54 m2
Surface loi Carrez
53.69 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1971
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,90		Parquet	PLACARD
0	Séjour	20,03		Parquet	BALCON, PLACARD
0	Couloir	4,11		Parquet	PLACARD
0	Salle d'eau	3,67		Carrelage	Douche à l'italienne, coin lave-linge, fenêtre
0	W.C.	1,31		Carrelage	FENÊTRE
0	Cuisine	7,44		Carrelage	Eq: plaque, hotte, lave-vaisselle
-1	Cave	9		Beton	AVEC ELECTRICITÉ
0	Chambre	13		Parquet Flottant

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 1312.35€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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