DAVRIL
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78570 ANDRESY SEUL MANDATAIRE ** CENTRE-VILLE ** CHARMANT T2 - idéal 1ère ACQUISITION **

SEUL MANDATAIRE ** CENTRE-VILLE ** CHARMANT T2 - idéal 1ère ACQUISITION ** 1/8
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€133 000.00 **
ANDRESY ** SEUL MANDATAIRE ** CENTRE-VILLE SITUATION IDEALE ** CHARMANT T2 COUP de COEUR - idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR. Dans petite copropriété idéalement située en plein coeur de ville proche toutes commodités à pieds, bords de Seine, commerces, écoles, gares. CHARMANT T2 de 26,30m² loi carrez, il comprend.: Entrée dégagement, salle d'eau + WC, séjour, cuisine US, chambre et rangements. Décoration soignée et BON ETAT GENERAL. FAIBLES CHARGES de 40€ mensuelles soit 120€ au trimestre. Possibilité de stationnement à proximité. A VISITER RAPIDEMENT. SEULE AGENCE DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SITUATION VRAIMENT IDEALE de CENTRE-VILLE PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS, SES COMMERCES, SON CENTRE-VILLE, ECOLES et GARES.
- Charmante petite copropriété BIEN ENTRETENUE avec faibles FAIBLES CHARGES de 40€ mensuelles soit 120€ au trimestre / IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR.
- Était loué 680€ mensuelle charges incluses de 30€.
- Double vitrage bois.
- Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude.
- Eau froide incluse dans les charges.
- Cuisine US aménagée et équipée.
- Possibilité de stationnement à proximité.
- Rangements divers.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 26 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 17/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Prix au m2
    5057 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    40

Surfaces

  • Surface
    26.3 m2
  • Surface loi Carrez
    26.3 m2
  • Surface séjour
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5469
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    495 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   2,59      Parquet   rangements divers 
    SDE + WC   3,51      Carrelage   avec fenêtre 
    Séjour-Cuisine   11,67   SO   Parquet   US aménagée 
    Chambre 1   8,53   SE   Parquet   avec fenêtre 

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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