78570 CHANTELOUP LES VIGNES APPARTEMENT T2 * SPECIAL INVESTISSEUR * FAIBLE CHARGE ***

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€149 900 **

CHANTELOUP les VIGNES *** Résidence RECENTE de STANDING *** SPECIAL INVESTISSEUR avec bail en cours, vendu loué *** secteur agréable et proche commodités à pieds, BEAU T2 de 45,14m² habitables, il comprend.: Entrée dégagement, séjour donnant sur BALCON (3,60m²) exposé sud-ouest donnant sur les espaces verts, coin cuisine US aménagée, chambre, SDB et WC. Place de parking privatif en sous-sol. FAIBLES CHARGES, spécial investisseur, appartement loué avec bail en cours jusqu'au 20/09/2025 avec loyer mensuel net propriétaire de 635€ (90€ de charges), très BON ETAT GENERAL et décoration soignée. A visiter rapidement seul numéro DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

*** Résidence RECENTE de STANDING *** SPECIAL INVESTISSEUR avec bail en cours *** secteur agréable et proche commodités à pieds
- APPARTEMENT T2 *** SPECIAL INVESTISSEUR *** FAIBLE CHARGE ***
- Appartement vendu loué avec bail en cours jusqu'au 20/09/2025 avec loyer mensuel net propriétaire de 635€ (90€ de charges), très BON ETAT GENERAL et décoration soignée.
- Résidence récente de 2009
- Double vitrage PVC
- Cuisine US aménagée et équipée
- BALCON de 3,60m² donnant sur espaces verts de la résidence exposée sud-ouest
- Place de parking privative en sous-sol

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
45 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 18/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
CHANTELOUP LES VIGNES
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
149900 EUR
Prix au m2
3320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
85 EUR
Charges copropriété
85 EUR / mois
Honoraires (en %)
6.19 %
Taxe Foncière
1141 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
38
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
1080

Surfaces

Surface
45.14 m2
Surface loi Carrez
45.14 m2
Surface séjour
17.95 m2
Surface terrasse
3.6 m2

Extérieur

Année construction
2009
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
5489
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	5,21		Parquet
0	Cuisine	4,60		Carrelage
0	Séjour	17,95	SO	Parquet	donnant sur balcon vue espaces verts
0	SDB + WC	5,62		Carrelage
0	Chambre 1	11,76		Parquet	avec placard
					* BALCON * 3,60
					* PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL *

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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