DAVRIL
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78780 MAURECOURT MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise *

MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * 1/13
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210 000 € **
MAURECOURT * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * situé dans Résidence verdoyante, calme, privative et très bien entretenue à quelques minutes des commodités à pieds gares RER A Conflans fin d'Oise/SNCF ligne J, écoles et commerces du centre-ville. BEAU T3 de 69,98 m² habitables en BON état général (double vitrage PVC, peintures, tableau électrique), BALCON/TERRASSE de 4,42m² exposé plein sud-ouest donnant sur les espaces verts. Il comprend.: Entrée dégagement avec placards, séjour lumineux avec balcon sud-est cuisine individuelle, 2 belles chambres, salle d'eau et WC individuel. Bon état général. BOX isolé et cave privatifs. Stationnements résidents. A VISITER SANS TARDER SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY au 01.39.74.67.26

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- BON ETAT GENARAL
- Double vitrage PVC
- BALCON 4,42M² EXPOSE SUD-EST
- LUMINEUX
- PEINTURES, POIGNEES PORTES NEUFS
- TABLEAU ELECTRIQUE REFAIT
- BEAU PARQUET
- BOX ISOLE et CAVE PRIVATIVE
- Travaux copropriété votés et payés vendeur
- Toit-terrasses
- Isolation canalisations du chauffage dans les Box
- Porte d'entrée avec badge et interphone
- Réfection des boites aux lettres dans le hall
- Purge des balcons (grattage des parties abimées)
- SITUATION IDÉALE
- ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78780
  • Ville
    MAURECOURT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix au m2
    3000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.29 %
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    5200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    440

Surfaces

  • Surface
    69.98 m2
  • Surface loi Carrez
    68.8 m2
  • Surface séjour
    17.19 m2
  • Surface terrasse
    4.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations
    COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE et GEREE. Travaux effectués ces derniers temps, fermeture des accès cage escalier, étanchéité des toits terrasse. Très verdoyante. Voté et payé par Vendeur.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   6,04      Parquet   placards 
    Séjour Balcon   17,22   SO   Parquet   lumineux donnant direct balcon SO 
    Cuisine   9,06   SE   Carrelage   individuelle aménagée 
    Dégagement   6,48      Parquet   placards 
    W.C.   1,42      Carrelage   individuel 
    Chambre 1   11,28   SO   Parquet   avec placards 
    Chambre 2   12,72   SE   Parquet    
    Salle d'eau   5,76      Carrelage   avec fenêtre 
    Placard            ** LOGGIA BALCON de 4,42 ** SO ** 
                ** PARKINGS RESIDENTS. ** 
                ** CAVE PRIVATIVE ** 
                ** BOX PRIVATIF ISOLE ** 

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 5200€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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