78780 MAURECOURT MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise *

MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * 1/13

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185 000 € **

MAURECOURT * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * situé dans Résidence verdoyante, calme, privative et très bien entretenue à quelques minutes des commodités à pieds gares RER A Conflans fin d'Oise/SNCF ligne J, écoles et commerces du centre-ville. BEAU T3 de 69,98 m² habitables en BON état général (double vitrage PVC, peintures, tableau électrique), BALCON/TERRASSE de 4,42m² exposé plein sud-ouest donnant sur les espaces verts. Il comprend.: Entrée dégagement avec placards, séjour lumineux avec balcon sud-est cuisine individuelle, 2 belles chambres, salle d'eau et WC individuel. Bon état général. Cave privative. Possibilité d'avoir un BOX isolé en plus (voir agence si besoin) Stationnements résidents. A VISITER SANS TARDER SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY au 01.39.74.67.26

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- BON ETAT GENARAL
- Double vitrage PVC
- BALCON 4,42M² EXPOSE SUD-EST
- LUMINEUX
- PEINTURES, POIGNEES PORTES NEUFS
- TABLEAU ELECTRIQUE REFAIT
- BEAU PARQUET
- CAVE PRIVATIVE et STATIONNEMENTS RESIDENTS
- Travaux copropriété votés et payés vendeur
- Toit-terrasses
- Isolation canalisations du chauffage dans les Box
- Porte d'entrée avec badge et interphone
- Réfection des boites aux lettres dans le hall
- Purge des balcons (grattage des parties abimées)
- SITUATION IDÉALE
- ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78780
Ville
MAURECOURT
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Prix au m2
2643 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
360 EUR / mois
Honoraires (en %)
5.29 %
Taxe Foncière
1153 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
164
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
4320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
360

Surfaces

Surface
69.98 m2
Surface loi Carrez
68.8 m2
Surface séjour
17.19 m2
Surface terrasse
4.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1964
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Commentaires

Observations
COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE et GEREE. Travaux effectués ces derniers temps, fermeture des accès cage escalier, étanchéité des toits terrasse. Très verdoyante. Voté et payé par Vendeur.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	6,04		Parquet	placards
	Séjour Balcon	17,22	SO	Parquet	lumineux donnant direct balcon SO
	Cuisine	9,06	SE	Carrelage	individuelle aménagée
	Dégagement	6,48		Parquet	placards
	W.C.	1,42		Carrelage	individuel
	Chambre 1	11,28	SO	Parquet	avec placards
	Chambre 2	12,72	SE	Parquet
	Salle d'eau	5,76		Carrelage	avec fenêtre
	Placard				LOGGIA BALCON de 4,42 SO **
					PARKINGS RESIDENTS.
					CAVE PRIVATIVE

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ref. : 6286

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 4320€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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