DAVRIL
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 5346

78570 ANDRESY ANDRESY * SECTEUR DE DENOUVAL * PETITE COPROPRIETE PRISEE et RESIDENTIELLE * RARE

ANDRESY * SECTEUR DE DENOUVAL * PETITE COPROPRIETE PRISEE et RESIDENTIELLE * RARE 1/15
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ANDRESY * SECTEUR DE DENOUVAL * PETITE COPROPRIETE PRISEE et RESIDENTIELLE * RARE 15/15
252 000 € **
ANDRESY * QUARTIER DENOUVAL * IDEAL 1ère ACQUISITION, situé dans une petite copropriété (1 bâtiment), résidentielle, fermée avec portail électrique et prisée, A 2 PAS DES ECOLES PRIMAIRES + COLLEGE et des transports pour se rendre à la GARE SNCF/RER direct PARIS ST LAZARE. Appartement T3 d'environ 64,87 m² habitables comprenant. : Entrée/placard, cuisine aménagée équipée, séjour lumineux bien exposé ouest, les deux donnant sur 2 balcons (11m²), chacun, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC séparé. GARAGE (box), place de parking extérieure et cave privatifs. Très BON ETAT GENERAL, faibles charges. FAITES VITE à VISITER, résidence arborée et fermée. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26. Aucun travaux de copropriété à prévoir, 49 lots globaux dont 14 d'habitations. Charges annuelles de 1800€ soit environ 150€ mensuelle.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- Petite copropriété 14 habitations avec faibles charges / Idéal 1ère acquisition
- Résidence prisée, arborée, sécurisée et fermée avec portail électrique
- Très bon état général / décoration soignée
- Double vitrage PVC
- Chaudière individuelle au gaz
- Tableau électrique OK
- Radiateurs 10 ans
- DRESSING + RANGEMENTS
- GARAGE (box) + place de parking extérieure + cave privatifs
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 24/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Prix au m2
    3884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Prestations / charges
    tous inclus hors chauffage individuel au gaz
  • Taxe Foncière
    1665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    149

Surfaces

  • Surface
    64.87 m2
  • Surface loi Carrez
    65.03 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   5,71      Carrelage    
    Dégagement         Carrelage    
    Cuisine   7,81   O   Carrelage   BALCON / aménagée équipée 
    Séjour Balcon   20,09   O   Carrelage   BALCON 
    Couloir   3,61      Carrelage    
    W.C.   1,27      Carrelage   séparé 
    Salle de bains   2,90      Carrelage    
    Chambre 1   9,69   O   Parquet   avec placard 
    Chambre 2   10,07   O   Parquet   avec dressing 
    Dressing   3,83      Parquet   attenant chambre 
                ** BOX GARAGE ** 
                ** PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE ** 
                ** CAVE PRIVATIVE ** 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1780€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante