DAVRIL
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  4. 3 pièces
  5. Ref. : 5314

78780 MAURECOURT MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise *

MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * 1/11
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MAURECOURT * Idéal 1ère acquisition * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise * 11/11
179 500 € **
MAURECOURT * DE TRES BON RAPPORT / QUALITE / SURFACE * à deux pas gares SNCF / RER A Conflans fin d'Oise, Résidence verdoyante, calme, privative et très bien entretenue à quelques minutes des commodités à pieds gares RER A Conflans fin d'Oise/SNCF ligne J, écoles et commerces du centre-ville. BEAU T3 de 69,98 m² habitables en TRES BON état général (cuisine neuve, double vitrage PVC, peintures, tableau électrique), BALCON/TERRASSE de 4,42m² exposé plein sud-ouest donnant sur les espaces verts. Il comprend.: Entrée avec placards, séjour lumineux avec balcon sud-est, cuisine individuelle, 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparé. TRES BON état général. Cave privative. Possibilité supplémentaire d'un BOX isolé à vendre (voir agence) Stationnements résidents sans soucis. Important nouveau contrat de GAZ concernant la copropriété négocié et confirmé à la baisse sur la dernière AG de juillet 2023, montant des charges diminués de moitié sur l'année à venir. IDEAL 1ERE ACQUISITION. DE TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX / SURFACE IMBATTABLE ! A visiter rapidement

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- DE TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX / SURFACE IMBATTABLE
- SECTEUR DE FIN D'OISE à DEUX PAS DU RER A Conflans
- TRES BON ETAT GENERAL / Double vitrage PVC
- BALCON 4,42M² EXPOSE SUD-EST SANS VIS à VIS
- LUMINEUX donnant sur espaces verts
- CUISINE EQUIPEE NEUVE, PEINTURES, POIGNEES PORTES NEUFS
- TABLEAU ELECTRIQUE REFAIT
- BEAU PARQUET
- CAVE PRIVATIVE et STATIONNEMENTS RESIDENTS
- Possibilité supplémentaire d'un BOX isolé à vendre (voir agence)
- Important nouveau contrat de GAZ concernant la copropriété négocié et confirmé à la baisse sur la dernière AG de juillet 2023, montant des charges diminués de moitié sur l'année à venir.
- Travaux copropriété votés et payés vendeur
- Toit-terrasses
- Isolation canalisations du chauffage dans les Box
- Porte d'entrée avec badge et interphone
- Réfection des boites aux lettres dans le hall
- Purge des balcons (grattage des parties abimées)
- SITUATION IDÉALE
- ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78780
  • Ville
    MAURECOURT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    179500 EUR
  • Prix au m2
    2565 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.18 %
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    240

Surfaces

  • Surface
    69.98 m2
  • Surface loi Carrez
    68.8 m2
  • Surface séjour
    17.19 m2
  • Surface terrasse
    4.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Commentaires

  • Observations
    COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE et GEREE. Travaux effectués ces derniers temps, fermeture des accès cage escalier, étanchéité des toits terrasse. Très verdoyante. Voté et payé par Vendeur. / Possibilité supplémentaire d'un BOX isolé à vendre (voir agence)
    - Important nouveau contrat de GAZ concernant la copropriété négocié et confirmé à la baisse sur la dernière AG de juillet 2023, montant des charges diminués de moitié sur l'année à venir.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   6,04      Parquet   placards 
    Séjour Balcon   17,22   SO   Parquet   lumineux donnant direct balcon SO 
    Cuisine   9,06   SE   Carrelage   individuelle aménagée 
    Dégagement   6,48      Parquet   placards 
    W.C.   1,42      Carrelage   individuel 
    Chambre 1   11,28   SO   Parquet   avec placards 
    Chambre 2   12,72   SE   Parquet    
    Salle d'eau   5,76      Carrelage   avec fenêtre 
    Placard            ** LOGGIA BALCON de 4,42 ** SO ** 
                ** PARKINGS RESIDENTS. ** 
                ** CAVE PRIVATIVE ** 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante