78570 ANDRESY Appartement 3 pièces 73.63 m2

179 000 € **

EXCLUSIVITE DAVRIL , à proximité immédiate de la gare SNCF de la halte de Maurecourt, proche écoles et commerces, dans une résidence calme avec ascenseur au 4ème étage, spacieux appartement 3 pièces à rénover d'environ 74m² comprenant : entrée, séjour avec balcon exposé sud/est, vaste cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains, dressing et wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Pour toute demande de visites contactez votre agence sur le 01.39.74.67.26

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Prix au m2
2431 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.59 %
Taxe Foncière
1640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
321
Dont lots d'habitation
107
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2400

Surfaces

Surface
73.63 m2
Surface loi Carrez
73.63 m2

Extérieur

Année construction
1981
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,98		Parquet
	Séjour	18,30		Parquet
	Salle de bains	5,10		Carrelage
	Dressing	2,91
	W.C.	1,05		Carrelage
	Cuisine	9,98		Carrelage
	Chambre 1	9,32		Parquet
	Chambre 2	14,08		Parquet
	Couloir	5,91		Parquet

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Ref. : 5355

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 321 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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