78570 ANDRESY Appartement 3 pièces 69.80 m2

249 000 € **

ANDRESY, en plein coeur du centre historique, à 6 minutes à pied de la gare SNCF et proche de toutes commodités, dans une jolie copropriété très bien entretenue, magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové il y'a 3 ans et comprenant : entrée avec placards, séjour double avec cuisine us entièrement équipée exposé Sud/ Est, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Coup de coeur assuré !! contactez rapidement votre agence DAVRIL Andrésy avant qu'il ne soit trop tard sur le 01.39.74.67.26.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Prix au m2
3567 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1382 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
2244 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
187

Surfaces

Surface
69.8 m2
Surface loi Carrez
69.8 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Année construction
1990
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Commentaires

Observations
Charges comprenant : eau froide, parties communes, syndic

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,38
	Chambre 1	10,21
	W.C.	1,25
	Salle de bains	3,63
	Cuisine	5,45
	Séjour	26,70
	Chambre 2	13,18

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 2244€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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