DAVRIL
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78570 ANDRESY ANDRESY * SECTEUR DE DENOUVAL * PETITE COPROPRIETE PRISEE et RESIDENTIELLE * RARE

ANDRESY * SECTEUR DE DENOUVAL * PETITE COPROPRIETE PRISEE et RESIDENTIELLE * RARE 1/15
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225 000 € **
ANDRESY * QUARTIER DENOUVAL * IDEAL 1ère ACQUISITION, situé dans une petite copropriété (1 bâtiment), résidentielle, fermée avec portail électrique et prisée, A 2 PAS DES ECOLES PRIMAIRES + COLLEGE et des transports pour se rendre à la GARE SNCF/RER direct PARIS ST LAZARE. Appartement T3 d'environ 64,87 m² habitables comprenant. : Entrée/placard, cuisine aménagée équipée, séjour lumineux bien exposé ouest, les deux donnant sur 2 balcons (11m²), chacun, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'acheter un GARAGE (box) voir agence si besoin, place de parking extérieure et cave privatifs. Très BON ETAT GENERAL, faibles charges. FAITES VITE à VISITER, résidence arborée et fermée. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26. Aucun travaux de copropriété à prévoir, 49 lots globaux dont 14 d'habitations. Charges annuelles de 1800€ soit environ 150€ mensuelle.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- Petite copropriété 14 habitations avec faibles charges / Idéal 1ère acquisition
- Résidence prisée, arborée, sécurisée et fermée avec portail électrique
- Très bon état général / décoration soignée
- Double vitrage PVC
- Chaudière individuelle au gaz
- Tableau électrique OK
- Radiateurs 10 ans
- DRESSING + RANGEMENTS
- Possibilité d'acheter un GARAGE (box) voir agence si besoin
- Place de parking extérieure + cave privatifs
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 24/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Prix au m2
    3468 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Prestations / charges
    tous inclus hors chauffage individuel au gaz
  • Taxe Foncière
    1665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    149

Surfaces

  • Surface
    64.87 m2
  • Surface loi Carrez
    65.03 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   5,71      Carrelage    
    Dégagement         Carrelage    
    Cuisine   7,81   O   Carrelage   BALCON / aménagée équipée 
    Séjour Balcon   20,09   O   Carrelage   BALCON 
    Couloir   3,61      Carrelage    
    W.C.   1,27      Carrelage   séparé 
    Salle de bains   2,90      Carrelage    
    Chambre 1   9,69   O   Parquet   avec placard 
    Chambre 2   10,07   O   Parquet   avec dressing 
    Dressing   3,83      Parquet   attenant chambre 
                ** CAVE PRIVATIVE ** 
                ** PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE ** 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1780€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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