78700 CONFLANS STE HONORINE Appartement CONFLANS STE HONORINE - 3 pièce(s) - 53 m2 - 2 chambres - Belle vue dégagée

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169 900 € **

CONFLANS SAINTE HONORINE : *** FIN D'OISE *** SUPERBE RAPPORT QUALITÉ / PRIX / SURFACE / ENVIRONNEMENT pour cet APPT F3 LUMINEUX et FONCTIONNEL situé à 800 mètres des GARES RER / SNCF, des ÉCOLES et des commerces dans résidence très prisée avec ESPACES VERTS et GARDIEN ! Il vous offre: une entrée, un beau SÉJOUR exposé SUD avec une JOLIE VUE DÉGAGÉE, une CUISINE équipée ouverte sur séjour, 2 BELLES CHAMBRES avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une CAVE bétonnée d'env. 5m² avec électricité et un PARKING réservé aux résidants. Fenêtres en Aluminium double vitrage. SITUATION IDÉALE, LUMINOSITÉ et ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ S'UNISSENT POUR MIEUX VOUS SÉDUIRE ! UNE BELLE AFFAIRE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! SOYEZ LES PREMIERS A CONTACTER VOTRE AGENT DAVRIL Loris GIORDANO 06_62_94_35_30 loris.giordano@davrilandresy.com
Bien soumis à la copropriété, 208 lots dont 104 à usage d'habitation. Charges courantes annuelles de 2.449 euros. Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Porte sécurisée 6 points
- Fenêtres ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
- Cuisine entièrement équipée comprenant: hotte, plaque gaz + induction, four, réfrigérateur et meubles
- VUE DÉGAGÉE sur ESPACES VERTS
- EXPOSITION séjour SUD
- Cave de 5m² avec électricité
- PARKING extérieur réservé aux résidants
- Résidence recherchée avec GARDIEN et ESPACES VERTS

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
53 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Prix au m2
3205 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
195 EUR / mois
Honoraires (en %)
5.24 %
Taxe Foncière
760 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
208
Dont lots d'habitation
104
Charges annuelles (ALUR)
2449 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface loi Carrez
53 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
6618

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,44		Lino	PVC
0	Séjour	18,53	S	Lino
0	Dégagement	1,64		Lino
0	Chambre 1	10,79		Lino	avec placard
0	Chambre 2	8,76		Lino	avec placard
0	Salle d'eau	3,16		Carrelage
0	W.C.	0,96		Carrelage
0	Cuisine	5,72		Carrelage	U.S équipée U.S
	Cave	5			avec Elec.

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 208 lots.Les charges annuelles sont de 2449€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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