78570 ANDRESY * RESIDENTIEL et PRISE FIN D'OISE ! RER A/SNCF 10MNS * Idéal 1ère acquisition / 3 CHAMBRES *

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€269 000 **

ANDRESY * situé sur secteur de fin d'Oise * à quelques minutes à pieds gares RER A, SNCF, commodités à pieds, écoles, commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Résidence de STANDING, PRISEE et BIEN ENTRETENUE avec espaces verts, privatifs. Idéal 1ère acquisition, BEL appartement de type T4 de 73,66m² habitables au 3ème et dernier étage, comprenant. : entrée, séjour (+ salle à manger de 29m² ou 3ème chambre) LUMINEUX donnant sur loggia (4,05) avec vue sur espaces verts sans vis à vis exposé sud-est, grande cuisine individuelle équipée, 3 chambres, dressing attenant, dégagement, placard, salle de bains, WC séparé. Bon état général et idéal 1ère acquisition. Cave privatif et stationnements résidents (non privatif mais possible) A VISITER RAPIDEMENT, VENEZ VITE LE DECOUVRIR. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26. Copropriété de 264 lots globaux dont 82 lots d'habitations, aucun travaux à prévoir et charges annuelles de 3113€ soit 259€ mensuelles tout inclus.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES.:

- SECTEUR de FIN D'OISE / RER A / SNCF ligne J Paris Saint Lazare à quelques minutes à pieds
- 3ème et dernier étage / BELLE VUE DEGAGEE / IDEAL 1ère ACQUISITION
- Résidence privative de standing / AUCUN TRAVAUX à PREVOIR
- Lumineux avec loggia BALCON (4,05) exposé sud-est donnant sur espaces verts
- Bon état général / Salle de bains + double vasque récentes
- Cuisine (grande) aménagée équipée + cellier avec.: Plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas. Cellier attenant
- Tableau électrique OK / 3 CHAMBRES / DRESSING entre deux chambres
- Beau parquet
- Dressing et placards
- Double vitrage PVC + volets pvc pliants
- Cave privatif / Stationnements résidents (non privatif mais place possible)
- AUCUN TRAVAUX à PREVOIR SUR LA COPROPRIETE
- Copropriété de 264 lots globaux dont 82 lots d'habitations, aucun travaux à prévoir et charges annuelles de 3113€ soit 259€ mensuelles tout inclus.
- BONNE Classe énergétique DPE en D et GES en D

**Honoraires à la charge du vendeur

4 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1408€. Pour la date de référence 23/08/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Prix au m2
3651 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.95 %
Taxe Foncière
1584 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
264
Dont lots d'habitation
84
Charges annuelles (ALUR)
3113 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
259

Surfaces

Surface
73.66 m2
Surface loi Carrez
73.66 m2
Surface au sol
73.66 m2
Surface séjour
29.03 m2
Surface terrasse
4.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1408 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	3,30		Parquet
	Cuisine	7,66	SO	Carrelage	aménagée équipée et grande
	Séjour	17,51	SE	Parquet	lumineux accès balcon vue dégagée
	Salle à manger	11,52	SE	Parquet	ou 3ème chambre sans soucis
	Dressing	2,17		Parquet	grand rangement attenant chambres
	Chambre 1	9,54	SO	Parquet	dressing attenant
	Salle de bains	4,28		Carrelage	double vasque récente
	W.C.	1,04		Carrelage	séparé
	Dégagement placards	4,90		Parquet	rangements placards
	Cellier	1,28		Parquet	attenant cuisine
	Chambre 2	10,46	SE	Parquet	dressing attenant
					BALCON SE LOGGIA **
					CAVE PRIVATIVE LOT 329 **
					STATIONNEMENT RESIDENT

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 264 lots.Les charges annuelles sont de 3113€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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