78570 ANDRESY Andresy 3 pièce(s) 64.56 m2 / Résidence 2012 / Belles prestations / Investisseur 1ère acquisition

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 1\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 2\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 3\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 4\/13$

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$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 6\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 7\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 8\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 9\/13$

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$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 11\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 12\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 13\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 1\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 2\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 3\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 4\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 5\/13$

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$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 7\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 8\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 9\/13$

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$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 11\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 12\/13$

$Andresy 3 pi\u00e8ce(s) 64.56 m2 \/ R\u00e9sidence 2012 \/ Belles prestations \/ Investisseur 1\u00e8re acquisition 13\/13$

€239 000 **

ANDRÉSY * Résidence STANDING avec ascenseur 2012 * INVESTISSEUR (bon classement énergétique DPE et GES en C), ou 1ère acquisition. Situé à quelque centaines de mètres de la gare ligne J Paris Saint Lazare, proche également commodités à pieds, RER A de Conflans fin d'Oise, centre-ville, ses commerces, bords de Seine et écoles. CHARMANT T3 de 65m² habitables, 1er étage avec ascenseur, il comprend.: Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur TERRASSE de 7m² exposé sud-ouest, belle cuisine US aménagée et équipée de 29m², 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Le TOUT EN PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL (2012, double vitrage PVC, électricité, isolation etc. CLEAN), 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EXTERIEURES. Local vélo et poussette extérieur. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. Copropriété de 119 lots globaux dont 43 d'habitations, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles. Chauffage individuel au gaz.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

* Résidence STANDING avec ascenseur 2012 * INVESTISSEUR (bon classement énergétique en C), ou 1ère acquisition. Situé à quelque centaines de mètres de la gare ligne J Paris Saint Lazare, proche également commodités à pieds, RER A de Conflans fin d'Oise, centre-ville, ses commerces, bords de Seine et écoles.
- Le TOUT EN PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL (2012, double vitrage PVC, électricité, isolation etc. CLEAN)
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en C soit entre 689 et 933€
- Décoration soignée / Rangements
- TERRASSE de 7m² exposé sud-ouest
- 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EXTERIEURES
- Local vélo et poussette extérieur
- Copropriété de 119 lots globaux dont 43 d'habitations, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles.

**Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 689€ et 933€. Pour la date de référence 01/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
3701 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
165 EUR / mois
Provision sur charges
1980 EUR
Taxe Foncière
1558 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
119
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
165

Surfaces

Surface
64.56 m2
Surface loi Carrez
64.56 m2
Surface séjour
28.69 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
5611

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
689 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
933 EUR

Commentaires

Observations
Cuisine avec meubles bas avec évier, hauts, à compléter. Balcon. Chauffage individuel au gaz. Local commun vélos ou poussettes.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,59		Carrelage	avec placard
	Séjour-Cuisine	28,69	SO	Carrelage	lumineux donnant terrasse
	Dégagement	3,21		Carrelage	avec placard
	Chambre 1	11,95	SE	Parquet	avec placard
	Chambre 2	10,16	SE	Parquet	avec placard
	Salle de bains	4,92		Carrelage
	W.C.	2,04		Carrelage
	Balcon		SO		6,52
					2 PARKINGS PRIVATIVES EXTS.

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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