78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Appartement Conflans Sainte Honorine 4 pièces CENTRE-VILLE/GARE SNCF/ÉCOLES/COMMERCES

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€199 900 **

CONFLANS STE HONORINE Résidence LES ORMES APPARTEMENT F 4 au dernier étage en PARFAIT ÉTAT situé dans résidence recherchée au PIED de la GARE SNCF, des ÉCOLES et du CENTRE VILLE, il vous offre: une entrée, un dégagement avec placards, un GRAND SÉJOUR donnant sur BALCON exposé SUD OUEST avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine équipée, une loggia, 3 CHAMBRES, une salle de bains, un WC séparé et une CAVE. FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS et porte d'entrée BLINDÉE. NE CHERCHEZ PLUS, NOUS L'AVONS TROUVÉ ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !
Contactez directement Arthur AVEDIKIAN Agent Commercial E.I. au o664863355 / a.avedikian@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Porte d''entrée blindée avec serrure multi-points
- Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE avec Volets Roulants électrique
- Cuisine entièrement équipée comprenant: four, plaque, hotte et meubles
- Balcon SUD OUEST
- Belle VUE DÉGAGÉE
- EXPOSITION séjour et Balcon SUD OUEST
- Chauffage collectif
- Cave
- PARKING extérieur réservé aux résidents
- Résidence recherchée avec GARDIEN et ESPACES VERTS
- Clôtures à venir PAYÉS
- Compteurs individuels d'eau

**Honoraires à la charge du vendeur

4 pièce(s)
69 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 04/04/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Prix au m2
2885 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.95 %
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
398
Dont lots d'habitation
199
Charges annuelles (ALUR)
2499.08 EUR
Cotisation fonds travaux
25.7 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2396.28

Surfaces

Surface
69.27 m2
Surface loi Carrez
65.36 m2
Surface séjour
18.35 m2
Surface terrasse
2.1 m2

Extérieur

Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
392 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/04/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée	4		Carrelage	Placard
4	Séjour	17		Carrelage	y compris chambre 2
4	Cuisine	7		Carrelage	équipée: meubles, four, plaque, hotte
4	Cellier	2,10		Carrelage
4	Dégagement	4		Carrelage	Placard
4	Chambre 1	9,50		Carrelage
4	Salle d'eau	3,70		Carrelage
4	Balcon	2,10		Beton	VUE DÉGAGÉE!
-1	Cave	7
4	Chambre 2	10		Carrelage
4	Chambre 3	9,50		Carrelage

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 398 lots.Les charges annuelles sont de 2499.08€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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