78570 ANDRESY Appartement ANDRESY - 3 pièce(s) - 65 m2

$Appartement ANDRESY - 3 pi\u00e8ce(s) - 65 m2 1\/12$

$Appartement ANDRESY - 3 pi\u00e8ce(s) - 65 m2 2\/12$

$Appartement ANDRESY - 3 pi\u00e8ce(s) - 65 m2 3\/12$

$Appartement ANDRESY - 3 pi\u00e8ce(s) - 65 m2 4\/12$

$Appartement ANDRESY - 3 pi\u00e8ce(s) - 65 m2 5\/12$

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219 500 € **

EXCLUSIVITÉ - ANDRÉSY - Dans une résidence récemment isolée et ravalée avec GARDIEN et TENNIS privatif, à 300 m des écoles primaires + collège et 10 mn à PIED de la gare SNCF (ligne J) desservant St LAZARE. TRÈS BEL APPARTEMENT T3 d'env. 65m² habitables LUMINEUX aménagé en 2 pièces, aux prestations soignées compr.: Une belle entrée avec rangement, belle PIÈCE DE VIE (séjour + cuisine équipée) d'env. 34.82 m² avec possibilité d'une seconde chambre moyennant quelques modifications d'aménagement, dégagement, DRESSING, grande chambre d'env. 12.74 m², salle d'eau récente (douche à l'italienne) et, wc séparé. LOGGIA exposée Sud. Cave et place de parking privative en sous-sol fermé complètent le tout.
ACTUELLEMENT LOUÉ (1270 € C.C avec bail en cours, détails en agence).
Contacter votre conseillère madame CALVO Katia de l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 06 68 95 67 26 ou par mail : katia.calvo@davrilandresy.com pour plus d'informations et le visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
4
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
219500 EUR
Prix au m2
3357 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1230 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
693
Dont lots d'habitation
276
Charges annuelles (ALUR)
4054 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.37 m2
Surface loi Carrez
65.37 m2
Surface séjour
34.82 m2

Extérieur

Année construction
1972
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° Mandat
5578

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,32		Parquet
0	Séjour-Cuisine	34,82		Parquet	cuisine équipée
0	Dégagement	3,23		Parquet
0	Dressing	2,80		Parquet
0	W.C.	1,01
0	Salle d'eau	4,45		Carrelage	douche à l'italienne
0	Chambre 1	12,74		Parquet

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 693 lots.Les charges annuelles sont de 4054€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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