95610 ERAGNY SUR OISE Appartement Eragny Sur Oise 3 pièce(s) 56 m2 - TERRASSE et JARDIN privatifs - Parking S/ SOL

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225 000 € **

ÉRAGNY SUR OISE : ALERTE !!! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! Situé proche toutes commodités (5 min. à PIEDS des ÉCOLES, des bords de l'Oise, du centre commercial ART DE VIVRE et 10 min. des GARES SNCF et RER), dans une résidence de STANDING de 2017 entièrement sécurisée aux normes P.M.R avec ASCENSEUR et ESPACES VERTS, venez découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de TYPE F3 en REZ-DE-JARDIN en PARFAIT ÉTAT vous offrant: une entrée, un BEAU SÉJOUR donnant accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, une cuisine U.S équipée, 2 CHAMBRES dont une avec placard donnant également sur TERRASSE et JARDIN, une salle de bains, un WC indépendant et une place de PARKING en S/ SOL fermé. Une TERRASSE de 9m² et un JARDIN PRIVATIF de 28m² exposés SUD OUEST viennent agrémenter le tout ! APPARTEMENT TRÈS FONCTIONNEL DANS LEQUEL VOUS N'AUREZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! NE CHERCHEZ PLUS, NOUS L'AVONS TROUVÉ ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Pour des renseignements précis sur ce bien et/ou convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement sur le portable l'agent en charge de cette affaire M. EPAGNEAUD Edwin au 07_67_00_42_41 ou par e-mail à l'adresse e.epagneaud@davrilandresy.com.

Bien soumis à la copropriété, 259 lots dont 129 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles de 2.215€. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:
- Constructeur Bouygues immo
- Fenêtres PVC double vitrage
- Moteurs possibles sur les volets
- VMC
- Belle hauteur sous plafond: 2,70m*
- Cuisine U.S équipée comp: plaque induction, four, m. ondes et meubles
- JARDIN privatif 28m²
- Terrasse 9m²
- Séjour + jardin et terrasse exposés SUD OUEST
- Charges compr. : chauffage, eau chaude et froide, entretien espaces verts, parties communes, syndic etc... (Compteurs individuels pour chauffage et eau)
- Prise élec. et point eau extérieurs
- Environnement de qualité
- Proche bords de l'Oise, écoles, centre commercial ART DE VIVRE, GARES SNCF ST OUEN L'AUMONE ET ERAGNY, GARES RER NEUVILLE UNIVERSITÉ ET CERGY PREFECTURE

**Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
37 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95610
Ville
ERAGNY SUR OISE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Prix au m2
4017 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.89 %
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
259
Dont lots d'habitation
129
Charges annuelles (ALUR)
2215 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2
Surface loi Carrez
55.96 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
37 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Autres
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
6678
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDJ	Entrée	6,33		Lino
RDJ	Séjour-Cuisine	22,64	SO	Lino	accès terrasse et jardin Cuisine U.S équipée
RDJ	Chambre 1	10,86		Lino	accès terrasse et jardin
RDJ	Chambre 2	9,79		Lino	avec placard
RDJ	Salle de bains	4,62		Lino
RDJ	W.C.	1,82		Lino
RDJ	Terrasse	9,25
RDJ	Jardin	28
-1	Parking en sous-sol

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 259 lots.Les charges annuelles sont de 2215€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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