• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 8987
ANDRÉSY * SECTEUR FIN D'OISE * RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE. Dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, à proximité des commerces, commodités, écoles et gare SNCF ligne J Paris Saint-Lazare et gare RER La Défense (10 minute à pieds). Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces d'une superficie d'environ 58 m² PROPRE et BIEN ENTRETENU. Il comprend : Entrée, séjour LUMINEUX, cuisine AMÉNAGÉE, dégagement, salle d'eau, WC séparé, placard de rangement, 2 chambres dont une avec ACCÈS BALCON EXPOSÉ OUEST. Une cave en sous-sol complète le bien.

N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE AGENCE DAVRIL ANDRÉSY AU 06.33.73.72.02 POUR UNE VISITE !

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES :
- Appartement PROPRE, BIEN ENTRETENU et LUMINEUX,
- Résidence ARBORÉE et CALME proche RER A, commerces (Picard, boulangerie, Super U)
- Cuisine AMÉNAGÉE,
- Double vitrage PVC,
- Store banne,
- Porte blindée,
- Tableau électrique OK,
- Peintures récentes.
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    3258 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.03 %
  • Taxe Foncière
    1613 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    390
  • Dont lots d'habitation
    159
  • Charges annuelles (ALUR)
    3013 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    753

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    16.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

ANDRÉSY * SECTEUR FIN D'OISE * RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE , Andresy

189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  8987
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Votre Conseiller :
DETAILLER Cynthia
DETAILLER Cynthia,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 390 lots.Les charges annuelles sont de 3013€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante