DAVRIL
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78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Appartement Conflans Sainte Honorine 4 pièce(s) 82 m2 dernier étage - belle vue dégagée

Appartement Conflans Sainte Honorine 4 pièce(s) 82 m2 dernier étage - belle vue dégagée 1/18
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365 000 € **
CONFLANS: *** EXCLUSIVITÉ *** ALERTE !!! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR ! RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de HAUT STANDING récente (2008) et sécurisée avec ASCENSEUR et ESPACES VERTS, à 10 min. à PIEDS de la GARE SNCF, des commerces et à moins de 5 min. à pieds des écoles maternelles et élémentaires: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce MAGNIFIQUE APPT de type F4 d'env. 82m² entièrement rénové avec PRESTATIONS DE QUALITÉ et DÉCORATION SOIGNÉE ! Il vous offre: une entrée, un beau séjour / salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 14m² donnant tous deux sur une SUPERBE TERRASSE sans VIS-A-VIS avec VUE DÉGAGÉE et exposition SUD, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé et de nombreux placards. Ajouté à ce bien exceptionnel un Double BOX de 27m² en S/ SOL fermé et une place de parking extérieure privée. VOLUMES, LUMINOSITÉ et PRESTATIONS HAUT DE GAMME S'UNISSENT POUR MIEUX VOUS SÉDUIRE ! Une EXCLUSIVITÉ DAVRIL qui ne restera pas longtemps sur le marché ! SOYEZ RÉACTIFS ! Vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'un RDV de visite ? Contactez l'agence DAVRIL au 01.39.72.33.55. Bien soumis à la copropriété, 99 lots dont 37 à usage d'habitation. Charges courantes annuelles de 2530 euros. Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Porte blindée
- Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE
- Cuisine entièrement équipée comprenant: hotte, plaque induction, four, réfrigérateur U.S, L.V et meubles
- Chauffage individuel Électrique avec radiateurs récents à inertie
- VUE DÉGAGÉE
- EXPOSITION séjour et terrasse SUD
- DOUBLE BOX de 27m²
- PARKING extérieur privé
- Résidence de haut STANDING

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Prix au m2
    4451 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1671 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2530 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    82.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations
    + points forts: Toutes les cloisons entre les pièces ont été doublées et isolées phoniquement/ Cuisine entièrement équipée: hotte, plaque induction, four, m. ondes, L.V, frigo et meubles/ Charges comp.: eau froide, entretien espaces verts, p. communes (ménage 3 fois par semaine), syndic etc... /

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,93      Parquet    
    Salon-Salle à manger   22,64   SE   Parquet   ACCES TERRASSE 
    Cuisine   14,30      Rvt_sol   ACCES TERRASSE 
    W.C.   1,40      Carrelage    
    Salle d'eau   7,28      Carrelage    
    Couloir placard   4,93      Parquet   avec placards 
    Chambre 1   9,62      Parquet   avec placard 
    Chambre 2   9,42      Parquet   avec placard 
    SDB + WC   4,52      Carrelage    
    Terrasse   9          
    Box double   27          

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 2530€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante