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  5. Ref. : 5413

78570 CHANTELOUP LES VIGNES CHANTELOUP * BEAU DUPLEX * IDEAL 1ère ACQUISITION / PETITE COPRO et FAIBLES CHARGES

CHANTELOUP * BEAU DUPLEX * IDEAL 1ère ACQUISITION / PETITE COPRO et FAIBLES CHARGES 1/12
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CHANTELOUP * BEAU DUPLEX * IDEAL 1ère ACQUISITION / PETITE COPRO et FAIBLES CHARGES 12/12
239 000 € **
CHANTELOUP * BEAU DUPLEX COUP DE COEUR * TRES BON COMPROMIS ENTRE BEL APPARTEMENT et MAISON DE VILLE (indépendant), dans petite copropriété récente avec faibles charges proche de toutes commodités à pieds, écoles, commerces, gares etc. Avec son entrée indépendante CHARMANT DUPLEX de 74,70m² habitables comprenant.: Entrée, cuisine individuelle aménagée équipée, séjour salle à manger de 26m² lumineux accès direct terrasse de 7m² bien exposé et sans vis à vis, grand WC séparé avec possibilité rangements, placards. Au 1er.: Palier dégagement, 2 belles chambres avec placards, pièce de 6m² (possibilité 3ème petite chambre d'appoint ou autres, bureau télétravail), salle de bains et WC séparé. Décoration soignée et très bon état général. Vraiment idéal pour une 1ère acquisition ou investisseur (était loué 929€ chargé de 50€ - classe énergétique en B) Place de parking privative en sous-sol. Copropriété de 125 lots globaux dont 56 à usage d'habitation. Charges annuelles de 1080€ soit environ 90€ mensuelles. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- BEAU DUPLEX TRES BON COMPROMIS ENTRE BEL APPARTEMENT et MAISON de VILLE
- Entrée indépendante sur le principe d'une vraie maison de ville
- Résidence neuve de 2018, privative, résidentielle et fermée avec portail électrique
- Idéal 1ère acquisition ou investisseur (classe énergétique en B), était loué 929€ par mois
- Petite copropriété avec faibles charges de 90€ mensuelles
- Décoration soignée et parfait état général (double vitrage PVC/ELECTRICITE/MURS/SOLS)
- TERRASSE de 7M² EXPOSE SUD-EST / LUMINEUX GRANDES BAIES VITREES
- Cuisine aménagée équipée et individuelle de 6M²
- Séjour salle à manger de 26M² lumineux donnant accès sur terrasse de 7M²
- Nombreux rangements et placards / COUP de COEUR ASSURE
- Possibilité 3ème petite chambre d'appoint pièce de 6M², bureau télétravail ou autres
- Place de parking privative en sous-sol
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 75 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    CHANTELOUP LES VIGNES
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Prix au m2
    3199 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1182 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    125
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    90

Surfaces

  • Surface
    74.7 m2
  • Surface loi Carrez
    74.7 m2
  • Surface au sol
    77.16 m2
  • Surface séjour
    25.27 m2
  • Surface terrasse
    7.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2017
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   3,46      Carrelage    
    Cuisine   5,49   SO   Carrelage   individuel aménagée équipée 
    Séjour - Salle à manger   25,27   SE   Parquet Massif   terrasse grande de 7,06m² 
    W.C.   3,79      Carrelage   séparé + grand 
    Placard         Parquet   rangements divers 
 1   Palier   7,11      Parquet    
 1   Chambre 1   9,29   SE   Parquet Massif   placard 
 1   Chambre 2   8,53   SE   Parquet Massif    
 1   Salle de bains   4,82      Carrelage   avec fenêtre 
 1   Pièce   5,57      Parquet Massif   chambre d'appoint ou autres bureau 
 1   W.C.   1,37      Carrelage   séparé + grand 
 1   Placard         Parquet   rangements divers 
                * stationnement privatif en sous-sol *N°8 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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