78570 ANDRESY * ANDRESY TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF 4 CHAMBRES *

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279 900 € **

ANDRESY * TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF * BEAUX VOLUMES, TOP, vraiment idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau TRIPLEX de 111,10 m² habitables (111,06 au sol), en bon état général avec le jouissance d'un JARDIN et terrasse PRIVATIFS. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger, cuisine US équipée de 36m² lumineux donnant accès jardin sud-est, cellier et placards. Au 1er.: Palier, 2 belles chambres dont 1 avec balcon, dressing, salle de bains et WC. Au 2nd.: Palier, 2 belles chambres dont 1 avec balcon, dressing, salle d'eau et WC. Rafraichissements à prévoir. Place de parking privative en sous-sol (à proximité du Bien), et cellier accès jardin. Stationnements résidents. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 159€ soit 1915€ ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- FAIBLES CHARGES de 159€ MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE
- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES
- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON
- BEAUX VOLUMES / TRIPLEX de 111,10 m² habitables (111,06 au sol)
- BEAU JARDIN + TERRASSE PRIVATIF EXPOSE SUD-EST
- 4 BELLES CHAMBRES dont 2 AVEC BALCONS
- SEJOUR + SALLE à MANGER LUMINEUX
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES au REZ DE CHAUSSEE
- Cuisine US aménagée équipée, plaque induction + gaz, hotte, four, LV (2 ans), meubles hauts et bas. Mini réfrigérateur également
- DRESSINGS + CELLIER EXTÉRIEUR
- BON ÉTAT GÉNÉRAL / RAFRAICHISSEMENTS à PRÉVOIR
- CONSOS / GAZ 110€ et ELEC 65€ / MOIS
- CELLIER EXTÉRIEUR accès JARDIN / PARKING PRIVATIF SOUS-SOL (proximité appartement du Bien, pratique au quotidien)
- 1 des salle d'eau à rafraichir (devis par professionnel effectué)
- AUDIT ISOLATION EFFECTUE ÉVENTUELLEMENT et POUR 1€ RÉALISABLE
- Caméra parking sous-sol et extérieur (voté et payé charge Vendeur)
- AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR COPROPRIÉTÉ

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
30 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. Pour la date de référence 28/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
279900 EUR
Prix au m2
2542 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2557 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
280
Dont lots d'habitation
180
Charges annuelles (ALUR)
1915 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
159

Surfaces

Surface
110.1 m2
Surface loi Carrez
110.1 m2
Surface au sol
111.06 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
30 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
28/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	4,30		Carrelage	placard / buanderie
	Séjour - Salle à manger	36,70	SE	Carrelage	accès direct terrasse et jardin
	Cuisine		SE	Carrelage	aménagée équipée US
	Placard			Carrelage	sous escalier
1	Palier	3,58		Parquet
1	Dressing	2,37		Parquet	grand rangement
1	Chambre 1	14,74	SE	Parquet	BALCON SE (grand)
1	Chambre 2	11,15	SE	Parquet
1	Salle de bains	3,94		Carrelage	+ WC
2	Palier	4,29		Parquet	séparé
2	Dressing	3,18		Parquet	grand rangement
2	Chambre 3	13,75		Parquet	BALCON SE (grand)
2	Chambre 4	9,04		Parquet
2	Salle d'eau	3,06		Carrelage	+ WC
					PARKING PRIVATIF SOUS-SOL
			SE		BEAU JARDIN + TERRASSE

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 280 lots.Les charges annuelles sont de 1915€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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