78570 ANDRESY Appartement Andresy 4 pièce(s) 79 m2

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€334 900 **

ANDRÉSY - QUARTIER GARE - RARE sur le secteur, à 500 m des commodités : commerces, bus et gare SNCF (ligne J) d' ANDRÉSY desservant la gare Conflans fin d'Oise (RER A). Dans une résidence de STANDING (2015), sécurisée, aux normes PMR, SUPERBE Appartement T4 d'env. 79 m² LUMINEUX situé en dernier étage avec ASCENSEUR. Il vous offre : Une entrée avec placard, UN BEAU SÉJOUR + Cuisine EQUIPEE type US donnant accès sur une grande et belle TERRASSE exposée SO d'env. 43 m², dégagement, 3 chambres, grande salle de bains et wc séparé. Un CELLIER privatif et DEUX places de parking en sous-sol fermé complètent ce bien. N'attendez plus et contacter rapidement l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 01 39 74 67 26 pour le visiter, SOYEZ LES PREMIERS !

Informations complémentaires :
- Construction 2015
- ASCENSEUR
- Double vitrage PVC
- Volets roulants PVC
- Faibles charges
- Charges collectives
- Cuisine équipée : meubles SCHMITT + plaque de cuisson + hotte + lave-vaisselle + four + micro-ondes + frigo + congélateur
- Terrasse d'env. 43 m²
- 2 places de parking en s/sol fermé
- 1 CELLIER privative (cave)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
334900 EUR
Prix au m2
4239 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
280.32 EUR / mois
Provision sur charges
840 EUR
Prestations / charges
Chauffage / eau F et C, entretien ascenseur + esp. verts + partie commune + assurance, éclairage parties communes + syndic
Taxe Foncière
2262 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
64
Charges annuelles (ALUR)
3360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79 m2
Surface loi Carrez
78.81 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
43.58 m2

Extérieur

Année construction
2015
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Mandat

N° Mandat
5576

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	6		Parquet
	W.C.	1,41		Carrelage
	Séjour	22,75		Parquet
	Cuisine	7,70		Carrelage
	Dégagement	3,90		Parquet
	Chambre 1	11,90		Parquet
	Chambre 2	9,61		Parquet
	Chambre 3	9,26		Parquet
	Salle de bains	6,28		Carrelage	LL + sèche linge

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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