95610 ERAGNY Appartement Eragny 4 pièce(s) 78.31 m2

$Appartement Eragny 4 pi\u00e8ce(s) 78.31 m2 1\/15$

$Appartement Eragny 4 pi\u00e8ce(s) 78.31 m2 2\/15$

$Appartement Eragny 4 pi\u00e8ce(s) 78.31 m2 3\/15$

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$Appartement Eragny 4 pi\u00e8ce(s) 78.31 m2 13\/15$

$Appartement Eragny 4 pi\u00e8ce(s) 78.31 m2 14\/15$

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ERAGNY SUR OISE : **DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE** Proche GARE SNCF ET ACCES RAPIDE GARE RER A (Neuville Sur Oise), Commerces Et Ecoles A 2 Pas, SUPERBE F4 D'Env. 80 M² Comprenant: Entrée Avec Placards, SEJOUR LUMINEUX Donnant SUR TERRASSE EXP. SUD, Cuisine Ouverte Equipée, 3 Belles Chambres Avec Placards, Salle D'eau, Wc, Cellier. ETAT IMPECCABLE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL SECURISE ET Places De Parking Extérieur Privatif à la résidence- DPE EN D - ETAT IMPECCABLE - RARE SUR LE SECTEUR - SITUATION IDÉALE - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez Votre Conseiller DAVRIL : Olivier GONCALVES au 06_62_21_56_75 / ogoncalves@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- DPE EN D
- Séjour Lumineux
- Cuisine US EQUIPEE
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes avec Volets Roulants Electriques
- 3 chambres avec Placards
- Place de parking Dans Garage Fermé et sécurisé
- Résidence Sécurisée prisée et parfaitement entretenue
- Charges Compr: chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, des parties communes, syndic etc...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
3 chambre(s)
6 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
3051 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
352 EUR / mois
Taxe Foncière
1746 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
320
Dont lots d'habitation
166
Charges annuelles (ALUR)
4230 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
78.31 m2
Surface loi Carrez
78.31 m2
Surface séjour
20.46 m2
Surface terrain
6 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aucun
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	7,73		Carrelage
	Séjour	20,46		Carrelage
	Cuisine	8,53		Carrelage
	Chambre 1	11,66		Moquette
	Dégagement	2,98		Parquet
	Chambre 2	10,42		Moquette	PLACARDS
	Chambre 3	9,32		Moquette
	Salle d'eau	3,62		Carrelage
	W.C.	11,11		Carrelage
	Placard	2,48		Carrelage
0	Balcon	6		Carrelage
-1	Place de stationnement

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 4230€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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