A vendre

$CONFLANS-SAINTE-HONORINE, CENTRE-VILLE & GARE! R\u00c9SIDENCE ORIANA : A DEUX PAS DE LA GARE SNCF, \u00c9COLES ET COMMERCES. 1\/13$

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Description

Réf : 6848

CONFLANS-SAINTE-HONORINE, CENTRE-VILLE & GARE! RÉSIDENCE ORIANA : A DEUX PAS DE LA GARE SNCF, ÉCOLES ET COMMERCES.
IDÉALEMENT SITUÉ, Ce DUPLEX situé au dernier étage d'une superficie de 76m² au sol (65m² Loi Carrez) vous offre : Entrée avec placards, Séjour/Salle à manger de 29.10m² avec accès Balcon, Cuisine équipée, Wc. A l'étage : Palier/Dégagement, 2 Chambres dont une avec coin dressing, Salle de bains, Wc. Une Cave & une Place de Parking Extérieur Privative viennent agrémenter l'ensemble.
Coup de coeur assuré!
Pour des renseignements précis sur ce bien et/ou convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement l'agence DAVRIL à CONFLANS au 01.39.72.33.55 A VOS TÉLÉPHONES !

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Prix au m2
3146 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
109 EUR / mois
Prestations / charges
- Eau Froide, TF Immeuble, Entretien, Assurance.
Honoraires (en %)
3.77 %
Taxe Foncière
1851 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1304 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.96 m2
Surface loi Carrez
64.99 m2
Surface au sol
75.96 m2
Surface séjour
29.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1983
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

N° Mandat
6848
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Performance Numérique
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR