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  • A vendre

Description

Réf : 7652
Herblay-sur-Seine en plein coeur du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, véritable coup de coeur assuré.
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il offre une surface totale de 75 m² au sol (56 m² habitables) parfaitement optimisée et pensée pour le confort.
L'appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, la partie duplex propose un espace bureau idéal pour le télétravail et une seconde chambre.
Son emplacement privilégié, ses prestations soignées et sa rénovation intégrale en font un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et praticité au quotidien.

Contactez directement l'agence DAVRIL au 01.39.72.33.55 .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Prix au m2
    3332 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Appartement Herblay Sur Seine 5 pièce(s) 75 m2 , Herblay sur seine

€249 900 **
5 pièce(s) 75 m² Réf :  7652
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Nous écrire Voir le numéro
Conseiller :
POULAIN Ollivier
POULAIN Ollivier,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Contacter par téléphone

Le quartier centre-ville

Herblay

Herblay est une ville de 26 950 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Herblay est une ville calme avec...

Population :
 
28 341 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
12,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 281 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 12,4 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins2580 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante