• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 7369
APPARTEMENT de 3 pièces principales situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing dans le quartier Romagné. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon plein SUD.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets PVC, et bénéficie d'un chauffage collectif. Vous profiterez également d'un parking privatif commun à la copropriété complètement clos , d'une cave et d'un gardien dans la résidence.

L'appartement est calme et en bon état général. Idéalement situé à 2 minutes des arrêts de bus, proche de la gare de Conflans-Sainte-Honorine, de plusieurs écoles dont le Lycée général et technologique Jules Ferry, de crèches comme le Multi Accueil Tournycoti, de commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies et parcs.
Les photos ont faits l'objet d'améliorations visuelles par IA, toutefois, l'état général est correct et quelques travaux seront nécessaires pour quelques rénovations.
Prix incroyable de 139 900 €.
SOYEZ LES PREMIERS !!! Contactez DAVRIL Immobilier - Conflans pour plus d'informations et organiser une visite au 06_64_86_33_55
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 06/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    139900 EUR
  • Prix au m2
    2397 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.83 %
  • Taxe Foncière
    1119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    336
  • Dont lots d'habitation
    317
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    144 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2900

Surfaces

  • Surface
    58.36 m2
  • Surface loi Carrez
    56.91 m2
  • Surface séjour
    18.97 m2
  • Surface terrasse
    1.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    GARES / SEINE / ÉCOLES / COMMERCES
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    56.34

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2

CONFLANS SAINTE HONORINE Appartement F3 avec balcon , Conflans sainte honorine

139 900 € honoraires compris
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  7369
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Votre Conseiller :
AVEDIKIAN Arthur
AVEDIKIAN Arthur,
Agent commercial
N° RSAC : 530144799
Ville RSAC : PONTOISE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 336 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante