78570 ANDRESY Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 99 m2

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314 000 € **

ANDRÉSY- SEUL MANDATAIRE - A 800 m à PIED de la GARE SNCF d' ANDRÉSY (ligne J) direct. St LAZARE et à 2 pas des quais de Seine. Dans une Résidence très recherchée et réputée pour son calme, GRAND APPARTEMENT T5 d'env. 99 m² très LUMINEUX situé au 2ème et dernier étage compr. : Entrée, cuisine équipée avec CELLIERS, SÉJOUR double d'env. 36 m² avec grand BALCON d'env. 9 m² avec une VUE dégagée, 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, wc séparé et nombreux rangements. BOX en s/sol fermé et 2 Parkings visiteurs. Prévoir rafraichissement ! Contacter l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 01.39.74.67.26 pour une visite !.
Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
99 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
314000 EUR
Prix au m2
3171 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
383.24 EUR / mois
Prestations / charges
Charges compr. : chauffage, eau F et C, entretien espaces verts et parties communes, élec des parties communes. IMPORTANT pas de remise en route du chauffage depuis 01/01/2023
Taxe Foncière
2424 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
4598.91 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99 m2
Surface loi Carrez
99 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	8,73		Moquette
0	Séjour	24,78	SE	Moquette	Balcon : 9.00
0	Salle à manger	11,57	SE	Moquette
0	Cuisine	10,45	O	Carrelage
0	W.C.	1,09		Carrelage
0	Salle de bains	3,50	N	Carrelage
0	Chambre 1	10,77		Moquette
0	Chambre 2	11,61		Moquette
0	Placard	1,81
0	Salle d'eau	1,59		Carrelage
0	Dégagement	1,79		Moquette
0	Chambre 3	9,78		Moquette

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 4598.91€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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