DAVRIL
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95610 ERAGNY SUR OISE ÉRAGNY SUR OISE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE : GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES - RÉSIDENCE LES PINSONS - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE

ÉRAGNY SUR OISE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE : GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES - RÉSIDENCE LES PINSONS - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE 1/11
ÉRAGNY SUR OISE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE : GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES - RÉSIDENCE LES PINSONS - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE 2/11
ÉRAGNY SUR OISE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE : GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES - RÉSIDENCE LES PINSONS - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE 3/11
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ÉRAGNY SUR OISE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE : GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES - RÉSIDENCE LES PINSONS - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE 11/11
279 900 € **
ÉRAGNY SUR OISE, Situé à deux pas de la Gare SNCF, Écoles et Commerces !
Cet appartement de 102.40m² vous offre : Entrée, Cellier, Séjour/Salle à manger d'une superficie de 42.39m² avec Cuisine ouverte équipée, 2 Chambres, Salle de bains, Bureau, Wc, Suite Parentale avec Salle d'eau & Dressing.
Les plus, une belle terrasse sans vis-à-vis et un garage en sous-sol viennent complétés le bien.
Besoin de visiter rapidement ? Contactez directement Mr Sylvain FRAPPART sur le portable au 06_25_94_80_23 / sfrappart@davrilandresy.com
Bien soumis à la copropriété, 145 Appartements / 1098 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles de 3.720 euros.

Éragny offre un environnement idéal pour les familles, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec cinq lignes de bus et la gare Éragny-Neuville à quelques pas seulement.
Pour vos loisirs et besoins quotidiens, vous trouverez un théâtre, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et un bureau de poste à proximité. De plus, le marché Place du 8 Mai 45 anime les environs, offrant une variété de produits locaux.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Double Vitrage PVC.
- Cuisine équipée : Meubles H&B, Four, Plaques, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselles.
- Compteur électrique neuf (2023).
- Dressing suite parentale reste.
- Logement Fibré.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    2733 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    310 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1289
  • Dont lots d'habitation
    145
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.4 m2
  • Surface loi Carrez
    102.4 m2
  • Surface séjour
    42.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2nd   Entrée   4,55         + Cellier 
 2nd   Séjour - Salon - Cuisine   42,39          
 2nd   Bureau   8,10          
 2nd   Chambre 1   14,57          
 2nd   Chambre 2   11,25          
 2nd   Salle de bains   3,66          
 2nd   Suite parentale   17,86         + Salle d'eau + Dressing 

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1289 lots.Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante