78570 ANDRESY Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 99 m2

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 1\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 2\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 3\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 4\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 5\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 6\/12$

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 99 m2 7\/12$

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€299 000 **

ANDRÉSY- SEUL MANDATAIRE - A 800 m à PIED de la GARE SNCF d' ANDRÉSY (ligne J) direct. St LAZARE et à 2 pas des quais de Seine. Dans une Résidence très recherchée et réputée pour son calme, GRAND APPARTEMENT T5 d'env. 99 m² très LUMINEUX situé au 2ème et dernier étage compr. : Entrée, cuisine équipée avec CELLIERS, SÉJOUR double d'env. 36 m² avec grand BALCON d'env. 9 m² avec une VUE dégagée, 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, wc séparé et nombreux rangements. BOX en s/sol fermé et 2 Parkings visiteurs. Prévoir rafraichissement ! Contacter l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 01.39.74.67.26 pour une visite !.
Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
99 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
3020 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
217 EUR / mois
Prestations / charges
Charges compr. : chauffage, eau F et C, entretien espaces verts et parties communes, élec des parties communes. IMPORTANT pas de remise en route du chauffage depuis 01/01/2023
Honoraires (en %)
4.33 %
Taxe Foncière
2599 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2602 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99 m2
Surface loi Carrez
99 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Mandat

N° Mandat
5362

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	8,73		Moquette
0	Séjour	24,78	SE	Moquette	Balcon : 9.00
0	Salle à manger	11,57	SE	Moquette
0	Cuisine	10,45	O	Carrelage
0	W.C.	1,09		Carrelage
0	Salle de bains	3,50	N	Carrelage
0	Chambre 1	10,77		Moquette
0	Chambre 2	11,61		Moquette
0	Placard	1,81
0	Salle d'eau	1,59		Carrelage
0	Dégagement	1,79		Moquette
0	Chambre 3	9,78		Moquette

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2602€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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