78570 ANDRESY Appartement ANDRESY - 5 pièce(s) - 97.73 m2

$Appartement ANDRESY - 5 pi\u00e8ce(s) - 97.73 m2 1\/14$

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€259 900 **

ANDRESY - Dans résidence très prisée avec GARDIEN et ASCENSEUR, cadre verdoyant, BUS situé au pied de la résidence vous donnant accès aux différentes gares SNCF/ RER A POISSY ou CONFLANS au choix ! A 5 mn à PIED du groupe scolaire DENOUVAL et du complexe sportif DIAGANA. GRAND APPARTEMENT T5 d'env. 97.73 m² hab. offrant de beaux volumes, compr. : Hall d'entrée, nombreux rangements / SÉJOUR DOUBLE d'env. 32 m² (poss. 4-ème chambre facilement) BALCON d'env. 7 m² avec VUE sur le Parc et SANS VIS A VIS !, cuisine aménagée, 3 chambres, Salle de bains + wc, Salle d'eau et WC séparé. Cave et PLACE de PARKING PRIVATIVE en s/sol fermé. Prévoir des TRAVAUX d EMBELLISSEMENT. !
Sans plus tarder, contactez l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 01.39.74.67.26 pour le visiter !

Informations complémentaires :

- Résidence avec gardien
- Parc arboré
- Ascenseur
- Balcon d'env. 7 m²
- Double vitrage bois (qualité)
- Volets roulants électriques
- PAS DE VIS A VIS
- Place de parking privative en s/sol fermé

** €259 900 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
259900 EUR
Prix au m2
2659 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.96 %
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
414
Dont lots d'habitation
146
Charges annuelles (ALUR)
5500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.73 m2
Surface loi Carrez
97.73 m2
Surface séjour
31.48 m2
Surface terrasse
8.29 m2

Extérieur

Année construction
1974
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° Mandat
5486

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,65		Carrelage
0	Débarras	1,05		Lino
0	Cuisine	9,30		Carrelage
0	Dégagement	7,21		Moquette
0	Chambre 1	8,89		Lino
0	Chambre 2	12,52		Moquette
0	SDB + WC	5,22		Carrelage
0	Chambre 3	11,83		Moquette
0	Salle d'eau	2,20		Carrelage
0	W.C.	1,38		Carrelage
0	Séjour	22,48	E	Moquette
0	Salle à manger	9	E	Moquette
					Balcon (7.87 m²) - Carrelage

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 414 lots.Les charges annuelles sont de 5500€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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