78570 ANDRESY Appartement duplex 97 m²

$Appartement duplex 97 m\u00b2 1\/12$

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€229 900 **

ANDRÉSY QUARTIER DENOUVAL, dans une résidence sécurisée, convoitée pour son calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), à 10-12 minutes à pied de la gare SNCF (ligne J) d'Andrésy, beau DUPLEX d'une superficie de 97 m² hab. situé en dernier étage comprenant : Entrée, beau SÉJOUR cathédrale d'env. 33 m² (poss. 4ème chambre facilement avec la salle à manger) très LUMINEUX, cuisine aménagée, CHAMBRE, rangements, salle de bains, et WC séparé . Au deuxième niveau : Palier desservant 2 CHAMBRES lumineuses, salle d'eau avec WC et grenier pouvant être utilisé en pièce de rangement ou bureau. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Arrêt de bus à 2 minutes pour la gare d' ANDRÉSY ou POISSY. contacter madame CALVO Katia de l'agence DAVRIL à Andrésy au 06_68_95_67_26_ou par mail katia.calvo@davrilandresy.com pour une visite !

Informations complémentaires :
- LUMINEUX
- Groupe scolaire DENOUVAL au pied de la résidence
- 97 m² hab.
- Double vitrage PVC
- Vélux (2023)
- Gare SNCF accessible à pied (15 mn) ou Bus au pied de la résidence

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Prix au m2
2370 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
393 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.14 %
Taxe Foncière
2173 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
357
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
4723 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
96.2 m2
Surface au sol
109.34 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° Mandat
5521

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,71		Parquet
0	Séjour cathédrale	20,57		Parquet
0	Cuisine	7,45		Lino
0	Dégagement	2,62		Parquet
0	Chambre 1	12,29		Parquet
0	W.C.	1,16		Lino
0	Salle de bains	5,04		Carrelage
0	Salle à manger	12,20		Parquet	poss. chambre
0	Placard	0,16
1	Palier	6,63		Moquette
1	Chambre 2	8,43		Parquet	10,4 au sol
1	SDE + WC	3,11		Carrelage	3,93 au sol
1	Chambre 3	10,77		Moquette	12,23 au sol
1	Grenier	3,06			11,5 au sol

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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