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€169 900 **

CONFLANS SAINTE HONORINE EXCLUSIVITÉ ! PROCHE GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES. RÉSIDENCE PLEIN AIR : Situé au Troisième étage cet APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 66 m² se compose de : Entrée avec rangements, Séjour/Salle à manger très lumineux, Cuisine équipée, 3 vraies Chambres, Salle d'eau avec grande douche, WC séparé.
COUP DE C?UR !
CONTACTEZ-MOI : Arthur AVEDIKIAN agent commercial E.I. DAVRIL au 0664863355 / a.avedikian@davrilandresy.com

**Honoraires à la charge du vendeur

4 pièce(s)
66 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Prix au m2
2574 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
265 EUR / mois
Prestations / charges
EF, chauffage, EV, EC, Gardien, Automatismes, syndic pro...
Honoraires (en %)
5.01 %
Taxe Foncière
1282 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
190
Dont lots d'habitation
161
Charges annuelles (ALUR)
3360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
3360

Surfaces

Surface
66 m2
Surface loi Carrez
66 m2
Surface séjour
17.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2024
Date Diagnostic Performance Numérique
21/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

Commentaires

Observations
- Libération 5 mois après à compter de la signature du Compromis de Vente

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3ème	Entrée	3,57
3ème	Séjour	17,45
3ème	Cuisine	7,21
3ème	Chambre 1	9,43
3ème	Chambre 2	11,74
3ème	Chambre 3	10,35
3ème	W.C.	1,16
3ème	Salle de bains	3,18
	Cellier	1,45

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 190 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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