A vendre

$Appartement 5 pi\u00e8ce(s) 90 m2 DERNIER ETAGE AVEC SUPERBE TERRASSE ARBORE 1\/18$

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Description

Réf : 6857

CONFLANS SAINTE HONORINE: **SECTEUR BASSES ROCHES** EXCEPTIONNEL ! A 10 MN De la GARE SNCF ET Du CENTRE VILLE, Dans Résidence Récente, Sis AU DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, VILLA SUR LES TOITS DE TYPE F5 d'env. 90 M² Comprenant: Entrée avec Placards, Séjour DOUBLE d'env. 32 m² Donnant Sur TERRASSE arboré de 60 M² AVEC VUE DEGAGEE (VUE SUR LA DEFENSE ET PARIS) Exp. SUD/EST, Cuisine Ouverte Entièrement Equipée Avec Coin Repas, 3 Belles chambres dont une Suite Parentale Donnant TOUTES Sur TERRASSE, Salle de Bains, Salle d'eau, Wc. 2 places de parkings en S/sol SECURISE - FAIBLES CHARGES - RARE SUR LE SECTEUR - Contactez l'agence DAVRIL à CONFLANS au 01.39.72.33.55.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* SUPERBE F5 AVEC 60 M² DE TERRASSE
* Cuisine reste entièrement équipée
* Meubles peuvent rester
* Chauffage Electrique
* TERRASSE ARBORE (les plantes restent)
* Jouissance tacite de la Terrasse attenante
* Charges comprenant : eau froide, syndic, esp. verts, ascenseur...
* 2 places de parkings en sous sol sécurisé

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
444900 EUR
Prix au m2
4943 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.35 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
89.43 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
2009
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR