78700 CONFLANS SAINTE HONORINE BOUTIQUE CONFLANS STE HONORINE 85 m2 - GARE SNCF

BOUTIQUE CONFLANS STE HONORINE 85 m2 - GARE SNCF 1/6

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BOUTIQUE CONFLANS STE HONORINE 85 m2 - GARE SNCF 6/6

Loyer 1 450 €/mois charges comprises **

CONFLANS-STE-HONORINE / GARE SNCF :
A deux pas de la gare de Conflans Ste Honorine, venez découvrir ce local commercial niché au rez-de-chaussée avec une belle vitrine d'une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce commerciale avec accès PMR, de deux bureaux, d'un débarras, d'une pièce d'eau et d'un WC individuel.
Une cave accessible depuis le local et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
SITUATION PRIVILEGIEE / FORT POTENTIEL
Consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage comprises dans les charges.
LOYER HC : 1 150,00 € (non soumis à TVA),
PROVISION SUR CHARGES : 3 600,00 € PAR AN SOIT 300,00 € PAR MOIS,
DEPOT DE GARANTIE : 3 450,00 €,
TAXE FONCIERE : 1 737,00 € (2022),
HONORAIRES : 3 312,00 € TTC.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER !

** Loyer 1 450 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 300 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 3 312 € TTC | Dépôt de garantie: 3 450 € | 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE

Nos honoraires

5 pièce(s)
85 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1742€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A louer

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1150 EUR
Loyer mensuel HC
1150 EUR
Provision sur charges
300 EUR
Loyer charges comprises
1450 EUR
Honoraires (en %)
288 %
Honoraires Locataire
3312 EUR
Dépôt de Garantie
3450 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2020
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1742 EUR
Valeur consommation énergie primaire
373 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
373 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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